Residential House for Sale | Monraz, Guadalajara

Spaciousness, solidity, and private garden in one of the neighborhoods with the highest appreciation in the city.

Located in the heart of Monraz, this residence stands out for its solid architecture, excellent natural lighting, and a functional layout that prioritizes privacy and family life. It is an ideal property for both conservation and aesthetic updating, offering square footage and features that are increasingly scarce in the area.

Distribution and Key Attributes
Ground Floor | Social and Living Areas

From the entrance, a foyer provides order and privacy. The social areas are developed in spacious and well-defined spaces, with large windows that visually connect to the garden.

Spacious formal living room with marble floors, directed lighting, and garden view.

Independent dining room, with direct access to a covered terrace.

Family room / secondary living area for informal gatherings.

Closed, spacious, and functional integral kitchen, with granite countertops and ample storage capacity.

Half bathroom for guests.

Service room with full bathroom.

Independent laundry area.

Covered terrace + private garden.
One of the property's greatest differentiators. The terrace naturally integrates with the garden, creating an ideal space for gatherings, relaxation, and outdoor living, a rare luxury in Monraz.

Upper Floor | Private Area

The upper floor maintains a sense of spaciousness and comfort, with wooden floors and excellent natural lighting.

Master Suite

A space designed as a complete suite, comparable to new residences, but with the advantage of greater square footage and construction solidity.

Walk-in closet with custom furniture and natural lighting.

Large master bathroom with tub/jacuzzi, independent shower, double sink, and marble countertops.

Natural lighting through skylights and efficient distribution of wet and dry areas.

Secondary Bedrooms

Two spacious bedrooms, with wooden floors and excellent lighting.

Ideal as family bedrooms, study, or home office.

One of them with capacity for two single beds while maintaining comfortable circulation.

Stairs and Distributor
Wooden staircase in excellent condition, with longitudinal skylights and a central distributor that clearly separates the master bedroom from the secondary ones, providing privacy.

Garden, Services, and Circulations

Spacious private garden, with perimeter vegetation that provides privacy.

Excellent interior-exterior relationship through glass doors.

Lateral service hallway with ventilation and natural lighting.

Independent laundry area and space for storage or pantry.

General Features

Land: 356 m²

Construction: 475 m²

3 bedrooms with full bathroom.

1 half bathroom for guests.

Service room with bathroom.

Two levels.

Marble floors in social areas.

Private garden (a scarce attribute in the area).

Commercial Value and Ideal Profile

This property is perfect for:

Families looking for a premium location, spaciousness, and privacy.

Buyers who wish to customize in a consolidated neighborhood.

Investors looking for high potential for appreciation in Monraz.

Strategic location, minutes from Av. Mexico, López Mateos, Providencia, and Chapultepec, with immediate access to services, schools, hospitals, and corporate areas.

A residence with character, square footage, and garden, ready to become a high-level home in one of the best areas of Guadalajara.Casa Residencial en Venta | Monraz, Guadalajara

Amplitud, solidez y jardín privado en una de las colonias con mayor plusvalía de la ciudad

Ubicada en el corazón de Monraz, esta residencia destaca por su arquitectura sólida, excelente iluminación natural y una distribución funcional que privilegia la privacidad y la vida familiar. Es una propiedad ideal tanto para conservación como para actualización estética, ofreciendo metrajes y características cada vez más escasos en la zona.

Distribución y Atributos Clave
Planta Baja | Áreas Sociales y de Convivencia

Desde el acceso, un recibidor aporta orden y privacidad. Las áreas sociales se desarrollan en espacios amplios y bien definidos, con ventanales de gran formato que conectan visualmente con el jardín.

Sala formal amplia con pisos de mármol, iluminación dirigida y vista al jardín

Comedor independiente, con salida directa a terraza techada

Sala familiar / estancia secundaria para convivencia informal

Cocina integral cerrada, amplia y funcional, con cubiertas de granito y gran capacidad de almacenamiento

Medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado independiente

Terraza techada + jardín privado
Uno de los mayores diferenciadores de la propiedad. La terraza se integra de forma natural al jardín, creando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre, un lujo poco común en Monraz.

Planta Alta | Área Privada

La planta alta mantiene la sensación de amplitud y confort, con pisos de madera y excelente iluminación natural.

Suite Principal

Un espacio diseñado como suite completa, comparable con residencias nuevas, pero con la ventaja de mayor metraje y solidez constructiva.

Vestidor tipo walk-in closet con mobiliario a medida e iluminación natural

Baño principal de gran formato con tina/jacuzzi, regadera independiente, doble lavabo y cubiertas de mármol

Iluminación natural mediante tragaluces y distribución eficiente de áreas húmedas y secas

Recámaras Secundarias

Dos recámaras amplias, con piso de madera y excelente iluminación

Ideales como recámaras familiares, estudio u oficina en casa

Una de ellas con capacidad para dos camas individuales manteniendo circulación cómoda

Escalera y Distribuidor
Escalera de madera en excelente estado, con tragaluces longitudinales y un distribuidor central que separa claramente la recámara principal de las secundarias, aportando privacidad.

Jardín, Servicios y Circulaciones

Jardín privado amplio, con vegetación perimetral que brinda privacidad

Excelente relación interior–exterior mediante cancelería de cristal

Pasillo lateral de servicio con ventilación e iluminación natural

Área de lavado independiente y espacio para bodega o almacenamiento

Características Generales

Terreno: 356 m²

Construcción: 475 m²

3 recámaras con baño completo

1 medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño

Dos niveles

Pisos de mármol en áreas sociales

Jardín privado (atributo escaso en la zona)

Valor Comercial y Perfil Ideal

Esta propiedad es perfecta para:

Familias que buscan ubicación premium, amplitud y privacidad

Compradores que desean personalizar en una colonia consolidada

Inversionistas que buscan alto potencial de revalorización en Monraz

Ubicación estratégica, a minutos de Av. México, López Mateos, Providencia y Chapultepec, con acceso inmediato a servicios, colegios, hospitales y zonas corporativas.

Una residencia con carácter, metraje y jardín, lista para convertirse en un hogar de alto nivel en una de las mejores zonas de Guadalajara.