Spacious house with excellent location, ample spaces and good distribution, covered garage, living room, dining room, equipped kitchen, renovations and maintenance up to date, balcony patio.

Dimensions: 8 meters wide by 20 meters deep for a total of 165 m2 of land and a total of 199.47 m2 of construction.

Distribution:
-Garage for 2 vehicles completely covered
-Electric gate
-Living room and dining room combined
-Spacious and equipped kitchen
-Auxiliary storage, laundry area
- Pantry
-Half bathroom
-Room or study on the ground floor
-Patio dimensions 4x4 with garden bed
-Covered hallway or storage room
-

Upper floor
- Spacious and remodeled master bedroom with large walk-in closet and private full bathroom with jacuzzi and balcony overlooking the front.
-2 Secondary bedrooms with closet area (second room with space for expansion)
-1 shared full bathroom

Equipment:
- stationary tank
-boiler
-pressurizer
- Electric gate
-Large cistern
-air conditioning in all bedrooms and study, living room and dining room.

NOTE: house currently rented, generating $16,000 per month, with possible rental for 1 more year by the tenants if the purchasing investor wishes so / appointments are assigned with prior authorization.
Sale Price:
$3,700,000.00
FREE OF LIENS, DOCUMENTS IN ORDER

SALE POLICIES
-Reservation: $50,000.00 (valid for 15 days)
-The price does not include furniture.
Bank credits, Infonavit, own resources or cash are accepted.
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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.Casa amplia con Excelente ubicación, ,amplios espacios y buena distribución, garaje techado, sala, comedor, cocina equipada, remodelaciones y mantenimientos al día, balcon patio.

Dimensiones: 8mts de frente por 20mts de fondo para un total de 165. m2 de terreno y un total de 199,47m2 de construcción.

Distribución:
-Garaje para 2 vehiculos completamente techado
-Porton electrico
-Sala 7comedor corrido
-cocina amplia y equipada
-bodega auxiliar, área de lavado
- Alacena
-Medio Baño
-cuarto o estudio en planta baja
-Patio dimensiones 4x4 con jardinera
-pasillo techado o bodega de deposito
-

planta alta
- Recamara principal amplia y remodelada con closet vestidor amplio con baño completo privado con jazucci y balcon vista al frente.
-2 Recamara secundaria con área de closet (segundo habitacion con espacio para ampliacion)
-1 baño completo compartido

Equipaniemto:
- tanque estacionario
-boiler
-presurizador
- Porton eléctrico
-Sisterna grande
-climas en todas las recamaras y estudio sala y comedor.

NOTA: casa actualmente rentada, se percibe $16,000 al mes, con posible renta a 1 año mas por parte de los inquilinos por si así lo desea el inversionista comprador / se asignan citas con previa autorización.
Precio de Venta:
$3,700,000.00
LIBRE DE GRAVAMEN , DOCUMENTOS EN REGLA

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (hábiles 15 días)
-El precio no incluye muebles.
se acepta créditos Bancarios, Infonavit Recursos propios o contado.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.