RESIDENTIAL HOUSE FOR SALE
Av. Itzáes | 2 minutes from Parque Centenario – Mérida, Yucatán

Contemporary design residence with high-quality finishes, excellent distribution, and great natural lighting, located on one of the most important avenues in the city, just minutes from Parque Centenario.

GENERAL DESCRIPTION

This property stands out for its modern architecture with double height in the living room, large windows, and finishes in chukum and stone, creating an elegant, fresh, and functional atmosphere. Ideal for those seeking comfort, design, and a strategic location.

DISTRIBUTION AND MEASUREMENTS

Construction: 192 m²

Land: 127 m²

ARCHITECTURAL PROGRAM

3 bedrooms, all with private bathrooms

Master bedroom with dressing room and large bathroom with tub, double sink, double shower, and linen closet

2 secondary bedrooms with dressing closet and bathroom

5 bathrooms in total

Half bathroom for guests

Half bathroom for pool area

Double height living room

Kitchen with island, large windows, and pantry area

Balcony

Laundry room

Machine room

Terrace

Equipped pool

FINISHES AND HIGHLIGHTED DETAILS

Pool with chukum finish and lighting

Bathrooms with interior garden

Terrace with washed cement finish

Aluminum frames line 3 coffee color

Height in the upper floor of 3.00 m

Natural light entries in the slab

Architectural lighting

Integrated planters

Carpentry included in kitchen and bathrooms

EQUIPMENT AND PREPARATIONS

Outlet for electric heater

Outlet for dryer in laundry room

Hydropneumatic pump for the entire house

Electrical preparation for air conditioners in bedrooms and dining room

Preparation of piping for internet, telephone, and cable TV in all areas

ADDED VALUE

The adjacent house is also available, currently under construction, with the option to unify both properties.

SALE PRICE: $4,400,000 MXNCASA RESIDENCIAL EN VENTA
Av. Itzáes | A 2 minutos del Parque Centenario – Mérida, Yucatán

Residencia de diseño contemporáneo con acabados de alta calidad, excelente distribución y gran iluminación natural, ubicada sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, a solo minutos del Parque Centenario.


DESCRIPCIÓN GENERAL

Esta propiedad destaca por su arquitectura moderna con doble altura en sala, amplios ventanales y acabados en chukum y piedra, logrando una atmósfera elegante, fresca y funcional. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS

Construcción: 192 m²

Terreno: 127 m²

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

3 recámaras, todas con baño privado

Recámara principal con vestidor y amplio baño con tina, doble lavabo, doble regadera y clóset de blancos

2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño

5 baños en total

Medio baño de visitas

Medio baño para área de piscina

Sala de doble altura

Cocina con isla, amplios ventanales y área para alacena

Balcón

Cuarto de lavado

Cuarto de máquinas

Terraza

Piscina equipada


ACABADOS Y DETALLES DESTACADOS

Piscina con acabado chukum e iluminación

Baños con jardín interior

Terraza con acabado de cemento lavado

Cancelería de aluminio línea 3 color café

Altura en planta alta de 3.00 m

Entradas de luz natural en losa

Iluminación arquitectónica

Jardineras integradas

Carpintería incluida en cocina y baños



EQUIPAMIENTO Y PREPARACIONES

Salida para calentador eléctrico

Salida para secadora en cuarto de lavado

Bomba hidroneumática para toda la casa

Preparación eléctrica para aires acondicionados en recámaras y comedor

Preparación de tubería para internet, telefonía y cable TV en todas las áreas

VALOR AGREGADO

Disponible también la casa contigua, actualmente en proceso de obra, con opción de unificación de ambas propiedades.

PRECIO DE VENTA: $4,400,000 MXN