CASA REMODELADA EN VENTA UBICADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA.

Colonial style house located on 65th street between 72 and 74, in the Historic Center of Mérida, Yucatán, within a traditional area of the city with consolidated urban infrastructure and proximity to parks, restaurants, galleries, shops, and services.

The property has been remodeled respecting elements of regional architecture and is mainly developed on a single floor, offering a functional layout with interior spaces that integrate with the exterior area.

On the exterior, there is a large patio with a pool, as well as an outdoor shower and a half bathroom, which allows for greater comfort when using the recreational areas.

Thanks to its location within the Historic Center of Mérida, this property can be used as a residence, second home, or investment for rent, according to applicable regulations and land use.

MEASUREMENTS:
Land: 341 m2
Construction: 123 m2

DISTRIBUTION:
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Patio / terrace
• Pool
• Outdoor shower
• Service room
• Laundry room
• Spiral staircase to the rooftop (potential rooftop)

Commercial information
Property regime: Private property
Legal situation: Free of encumbrance.Casa de estilo colonial ubicada en calle 65 entre 72 y 74, en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán, dentro de una zona tradicional de la ciudad con infraestructura urbana consolidada y cercanía a parques, restaurantes, galerías, comercios y servicios.

La propiedad ha sido remodelada respetando elementos de la arquitectura regional y se desarrolla principalmente en una sola planta, ofreciendo una distribución funcional con espacios interiores que se integran con el área exterior.

En la parte exterior se encuentra un amplio patio con alberca, además de regadera exterior y medio baño, lo que permite mayor comodidad al utilizar las áreas recreativas.

Gracias a su ubicación dentro del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad puede destinarse a casa habitación, segunda residencia o inversión para renta, de acuerdo con la normatividad y uso de suelo aplicable.

MEDIDAS:
Terreno: 341 m2
Construcción: 123 m2

DISTRIBUCIÓN:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• Patio / terraza
• Alberca
• Regadera exterior
• Cuarto de servicio
• Cuarto de lavado
• Escalera de caracol hacia azotea (potencial rooftop)

Información comercial
Régimen de propiedad: Propiedad privada
Situación jurídica: Libre de gravamen