Living and investing in Fracc. Las Américas, Mérida, is an excellent decision due to its strategic location near main avenues, ideal for mobility and appreciation.
This remodeled house with 4 bedrooms offers space, comfort, and a family-friendly environment. The area is safe, with nearby services and growing development.

Distribution:
Ground Floor:
-Living room with double height
-Dining room
-Spacious kitchen equipped with granite countertops.
-Bedroom 1
-Bedroom 2 spacious or Study, TV room.
-Full shared bathroom
-Terrace with small garden
-Laundry area
-Storage room
-Parking area for up to two cars.
-High walls and service corridor with gate.

Upper Floor:
-2 bedrooms each with a bathroom, the main one with a walk-in closet space.
-Spacious Social Terrace.

Equipment:
-Air conditioning in bedrooms
-Equipped closets
-Water heater
-Screens
-Security bars
-Gate in service corridor.

Legal Status: Lien with Bancomer
Condition: Excellent
Land use: Residential
Delivery date: Immediate
Reservation: $50,000 Pesos
Down payment: 20%
Sale price: $2,750,000 Pesos
Payment methods: Can be with own resources or any bank credit.

The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Vivir e invertir en Fracc. Las Américas, Mérida, es una excelente decisión por su ubicación estratégica cerca de avenidas principales, ideal para movilidad y plusvalía.
Esta casa remodelada de 4 habitaciones ofrece espacio, comodidad y un entorno familiar. La zona es segura, con servicios cercanos y creciente desarrollo.

Distribución:
Planta Baja:
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina Amplia vestida y con mesetas de granito.
-Recámara 1
-Recámara 2 amplia o Estudio, Cuarto de T.V.
-Baño completo compartido
-Terraza con pequeño jardín
-Área de lavado
-Bodega
-Área de estacionamiento hasta para dos autos.
-Bardas Altas y pasillo de servicio con reja.

Planta Alta:
-2 habitaciones con baño cada una, la principal con espacio de clóset vestidor.
-Terraza Social Amplia.

Equipamiento:
-Climas en recámaras
-Clósets vestidos
-Calentador
-Mosquiteros
-Protectores
-Reja en pasillo de servicio.

Estatus Legal: Gravamen con Bancomer
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $50,000 Pesos
Enganche: 20%
Costo de venta: $2,750,000 Pesos
Formas de pago: Puede ser con recursos propios o con cualquier crédito bancario.

El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.