🏡 Property for Sale for renovation or investment – Xcalachén, Downtown Mérida, Yucatán

💡 Charm of the center, spaciousness, and potential in a single property.

Located in the traditional neighborhood of Xcalachén, just minutes from the historic heart of Mérida, this house represents a unique opportunity for those looking to live or invest in an area with high demand and great heritage value.

Main features:
• 🏠 Construction: 120.80 m²
• 🌳 Land: 564.48 m²
• 🛏️ 2 bedrooms
• 🚿 1 bathroom
• 🍳 Traditional kitchen
• 🪑 Entrance hall and spacious areas
• 🚗 Covered garage
• 🌿 Deep land with potential for expansion, garden, or boutique project

✨ Ideal for:
• Renovation or Airbnb-type project
• Residential housing with ample land
• Investment in a high-value area within the historic center

📍 Xcalachén, Mérida – tradition, connectivity, and projection in the heart of the city.

💰 Property with excellent land-location ratio and great development potential.

📞 Contact me for more information or schedule a private visit and discover its potential.

⸻

Exiquio Sosa
General Director – EXSOF CAPITAL Real Estate & Investments
📲 999 245 2743 | 999 442 9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property characteristics, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they do not form part of the offered good.
The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.🏡 Propiedad en Venta para remodelación o inversión – Xcalachén, Centro de Mérida, Yucatán

💡 Encanto del centro, amplitud y potencial en una sola propiedad.

Ubicada en el tradicional barrio de Xcalachén, a minutos del corazón histórico de Mérida, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona con alta demanda y gran valor patrimonial.

Características principales:
• 🏠 Construcción: 120.80 m²
• 🌳 Terreno: 564.48 m²
• 🛏️ 2 habitaciones
• 🚿 1 baño
• 🍳 Cocina tradicional
• 🪑 Recibidor y espacios amplios
• 🚗 Cochera techada
• 🌿 Terreno profundo con potencial para ampliación, jardín o proyecto boutique

✨ Ideal para:
• Remodelación o proyecto tipo Airbnb
• Vivienda residencial con amplio terreno
• Inversión en una zona de alta plusvalía dentro del centro histórico

📍 Xcalachén, Mérida – tradición, conectividad y proyección en el corazón de la ciudad.

💰 Propiedad con excelente relación terreno–ubicación y gran potencial de desarrollo.

📞 Contáctame para más información o agenda una visita privada y descubre su potencial.

⸻

Exiquio Sosa
Director General – EXSOF CAPITAL Real Estate & Investments
📲 999 245 2743 | 999 442 9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com


AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.