REMODELED HOUSE FOR SALE NEAR CENTENARIO, MÉRIDA | SPACIOUS LAND OF 400 M²CASA REMODELADA EN VENTA CERCA CENTENARIO, MÉRIDA | AMPLIO TERRENO DE 400 M²

REMODELED HOUSE FOR SALE NEAR CENTENARIO, MÉRIDA | SPACIOUS LAND OF 400 M²

Single-story house for sale near Centenario, located in a consolidated area of Mérida, with easy access to important avenues, shops, services, and various points in the city.

The property has been completely remodeled, preserving original elements that add character and authenticity, such as the restored pasta floors, combined with new installations and functional finishes.

It has a land area of 400 m² and a construction area of 98 m², offering a large backyard of over 200 m², ideal for expanding the property, building additional rooms, developing a pool, social areas, gardens, or an independent lodging project.

DISTRIBUTION

•⁠ ⁠Living room with restored original pasta floors.
•⁠ ⁠Dining room connected to an additional room.
•⁠ ⁠Kitchen with view and access to the backyard.
•⁠ ⁠One bedroom.
•⁠ ⁠One full bathroom with marble countertop and handcrafted stone sink from the region.
•⁠ ⁠Interior patio.
•⁠ ⁠Side hallway.
•⁠ ⁠Spacious fully walled backyard.

FEATURES AND EQUIPMENT

•⁠ ⁠Single-story property.
•⁠ ⁠Land measuring 10 meters wide by 40 meters deep.
•⁠ ⁠400 m² of land.
•⁠ ⁠98 m² of construction.
•⁠ ⁠Completely new electrical installations.
•⁠ ⁠Completely new plumbing installations.
•⁠ ⁠Water pressurization system for the entire house.
•⁠ ⁠Kitchen equipped with new sink and gas stove.
•⁠ ⁠Granite finishes in the kitchen.
•⁠ ⁠Space for pantry.
•⁠ ⁠Decorative lamps.
•⁠ ⁠Metal protections on doors and windows.
•⁠ ⁠Great potential for growth and expansion.

EXPANSION POTENTIAL

Thanks to the dimensions of the land and the ample space available at the back of the property, there is the possibility of developing an attractive outdoor area with a pool, gardens, and chillout area.

Additionally, at the back of the land, there is the possibility of building a single-story independent guest house, designed with one bedroom and a full bathroom, creating an additional space ideal for guests, family, vacation rental, or private use.

The combination of a pool, relaxation area, and independent guest house allows for the visualization of the potential transformation of the property into a small private oasis in the city.

Illustrative visualizations of a possible design proposal for the pool, chillout area, and independent guest house are attached, aiming to show the potential for utilization and expansion of the land.

SALE PRICE: $2,350,000 MXN

Availability and price are subject to change without prior notice. The visualizations of the expansion project are for illustrative purposes only and do not form part of the current construction or the sale price. Any project must be subject to the corresponding studies, permits, and authorizations. Information to be confirmed. NOM-247 in effect.CASA REMODELADA EN VENTA CERCA CENTENARIO, MÉRIDA | AMPLIO TERRENO DE 400 M²

Casa de una sola planta en venta cerca del Centenario, ubicada en una zona consolidada de Mérida, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y diferentes puntos de la ciudad.

La propiedad ha sido completamente remodelada, conservando elementos originales que aportan carácter y autenticidad, como los pisos de pasta restaurados, combinados con instalaciones nuevas y acabados funcionales.

Cuenta con un terreno de 400 m² y una construcción de 98 m², ofreciendo un amplio patio trasero de más de 200 m², ideal para ampliar la propiedad, construir habitaciones adicionales, desarrollar una alberca, áreas sociales, jardines o un proyecto de alojamiento independiente.

DISTRIBUCIÓN

•⁠ ⁠Sala con pisos originales de pasta restaurados.
•⁠ ⁠Comedor con conexión a un cuarto adicional.
•⁠ ⁠Cocina con vista y acceso al patio trasero.
•⁠ ⁠Una recámara.
•⁠ ⁠Un baño completo con meseta de mármol y ovalín artesanal de piedra de la región.
•⁠ ⁠Patio interior.
•⁠ ⁠Pasillo lateral.
•⁠ ⁠Amplio patio trasero totalmente bardeado.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

•⁠ ⁠Propiedad de una sola planta.
•⁠ ⁠Terreno de 10 metros de frente por 40 metros de fondo.
•⁠ ⁠400 m² de terreno.
•⁠ ⁠98 m² de construcción.
•⁠ ⁠Instalaciones eléctricas completamente nuevas.
•⁠ ⁠Instalaciones hidráulicas completamente nuevas.
•⁠ ⁠Sistema de presurización de agua para toda la casa.
•⁠ ⁠Cocina equipada con tarja y parrilla de gas nuevas.
•⁠ ⁠Acabados de granito en la cocina.
•⁠ ⁠Espacio para alacena.
•⁠ ⁠Lámparas decorativas.
•⁠ ⁠Protecciones de herrería en puertas y ventanas.
•⁠ ⁠Amplio potencial de crecimiento y ampliación.

POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

Gracias a las dimensiones del terreno y al amplio espacio disponible en la parte posterior de la propiedad, existe la posibilidad de desarrollar una atractiva zona exterior con alberca, jardines y área de chillout.

Adicionalmente, al fondo del terreno existe la posibilidad de construir una casita independiente de una sola planta, proyectada con una recámara y baño completo, creando un espacio adicional ideal para huéspedes, familiares, renta vacacional o uso privado.

La combinación de alberca, zona de descanso y casita independiente permite visualizar el potencial de transformación de la propiedad en un pequeño oasis privado en la ciudad.

Se anexan visualizaciones ilustrativas de una posible propuesta de diseño para la alberca, la zona de chillout y la casita independiente, con el objetivo de mostrar el potencial de aprovechamiento y ampliación del terreno.

PRECIO DE VENTA: $2,350,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Las visualizaciones del proyecto de ampliación son únicamente ilustrativas y no forman parte de la construcción actual ni del precio de venta. Cualquier proyecto deberá estar sujeto a estudios, permisos y autorizaciones correspondientes. Información a confirmar. NOM-247 vigente.