COLONIAL HOUSE REMODELED ON CORNER
SAN CRISTÓBAL NEIGHBORHOOD, MERIDA CENTER

This exquisite colonial residence has been restored respecting its original essence and enhancing the architectural elegance characteristic of the historic center of Merida. Located on an attractive corner of the traditional San Cristóbal neighborhood, the property retains elements that make it unique: high ceilings, ancient walls, solid wood doors, and details that tell the living history of the city.

The house stands out for its brightness, spaciousness, and harmony between the old and the contemporary, achieving a sophisticated atmosphere perfectly adapted to the current lifestyle.

MAIN FEATURES
• Construction: 213.30 m²
• Land: 333.20 m²
• Covered concrete area: 173.27 m²
• Metal structure area: 44.02 m²
• Pool area: 12.83 m²

DISTRIBUTION
• Three excellent-sized bedrooms
• Two full bathrooms with quality finishes
• Integrated living and dining room, with natural lighting and cross ventilation
• Kitchen with functional design and view towards the exterior areas
• Covered terrace ideal for gatherings
• Contemporary style pool
• Storage room and drying area
• Garage for two cars
• Located just three blocks from San Cristóbal Park

PROPERTY HIGHLIGHTS
• Restoration that preserves original elements
• Privileged corner location
• Quiet area with high added value
• Spacious and fresh environments thanks to high ceilings
• Excellent option for residence, investment, or vacation property

SALE PRICE: $9,900,000 MXNCASA COLONIAL REMODELADA EN ESQUINA
BARRIO DE SAN CRISTÓBAL, CENTRO DE MÉRIDA

Esta exquisita residencia colonial ha sido restaurada respetando su esencia original y realzando la elegancia arquitectónica característica del centro histórico de Mérida. Ubicada en una atractiva esquina del tradicional barrio de San Cristóbal, la propiedad conserva elementos que la hacen única: techos altos, muros antiguos, puertas de madera sólida y detalles que cuentan la historia viva de la ciudad.

La casa destaca por su luminosidad, amplitud y armonía entre lo antiguo y lo contemporáneo, logrando un ambiente sofisticado y perfectamente adaptado al estilo de vida actual.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Construcción: 213.30 m²
• Terreno: 333.20 m²
• Superficie techada de concreto: 173.27 m²
• Superficie de estructura metálica: 44.02 m²
• Superficie de piscina: 12.83 m²

DISTRIBUCIÓN
• Tres recámaras de excelente tamaño
• Dos baños completos con acabados de calidad
• Sala y comedor integrados, con iluminación natural y ventilación cruzada
• Cocina con diseño funcional y vista hacia las áreas exteriores
• Terraza techada ideal para convivencias
• Piscina de estilo contemporáneo
• Bodega y área de tendedero
• Cochera para dos autos
• Ubicada a solo tres cuadras del Parque de San Cristóbal

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Restauración que conserva elementos originales
• Ubicación privilegiada en esquina
• Zona tranquila y con alta plusvalía
• Ambientes amplios y frescos gracias a los techos altos
• Excelente opción para residencia, inversión o propiedad vacacional

PRECIO DE VENTA: $9,900,000 MXN