A few meters from the Arch of the Dragons
🪑 Includes all furniture and art

📐 Measurements:
Land area: 254 m²
Construction area: 202 m²

🛏️ Property Description:
Completely remodeled house, ideal for residential, tourist use, or as an investment in rentals.
Currently operating as a guest house, with excellent performance on Airbnb and temporary and long-term rental platforms, being perfect for large groups.

Distribution and equipment:
🛏️ 5 bedrooms
🛌 6 double beds
🚿 5 full bathrooms
🪑 Fully furnished
🍽️ Equipped kitchen
🛋️ Common areas ready for tourist operation

🔑 Property ready to start generating income from day one
🌆 Area Attributes
Restaurants and cafes
Traditional shops and markets
Banks and pharmacies
Churches, museums, and parks
Public transport at the door
Paved main street
Has all services
✈️ Distance to Mérida International Airport: 9.1 km

🌍 Tourist Value of the Historic Center of Mérida
The Historic Center of Mérida is one of the largest and best-preserved in Mexico, with a very high national and international tourist influx throughout the year.
Preferred area for tourists seeking cultural, gastronomic, and architectural experiences
High demand for Airbnb and boutique-type accommodation
Proximity to squares, museums, cultural events, and nightlife
Strategic point for tours to cenotes, estates, and archaeological zones

📈 Appreciation and Investment Advantages
Area with constant increase in the value of remodeled properties
High scarcity of houses ready to operate in the Historic Center
Strong interest from national and foreign investors
Excellent return on investment in tourist rentals and long stays
Property that combines historical heritage + profitability

💎 Ideal For:
✔️ Investors in Airbnb rentals
✔️ Guest house / boutique hotel
✔️ Residence with income
✔️ Heritage investment in a historic area

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.A metros del Arco de los Dragones
🪑 Incluye todos los muebles y arte

📐 Medidas:
Superficie de terreno: 254 m²
Superficie de construcción: 202 m²

🛏️ Descripción de la Propiedad:
Casa totalmente remodelada, ideal para uso habitacional, turístico o como inversión en rentas.
Actualmente opera como casa para huéspedes, con excelente funcionamiento en Airbnb y plataformas de renta temporal y de largo plazo, siendo perfecta para grupos grandes.

Distribución y equipamiento:
🛏️ 5 habitaciones
🛌 6 camas dobles
🚿 5 baños completos
🪑 Completamente amueblada
🍽️ Cocina equipada
🛋️ Áreas comunes listas para operación turística

🔑 Propiedad lista para seguir generando ingresos desde el primer día
🌆 Atributos de la Zona
Restaurantes y cafeterías
Tiendas y mercados tradicionales
Bancos y farmacias
Iglesias, museos y parques
Transporte público en la puerta
Calle principal pavimentada
Cuenta con todos los servicios
✈️ Distancia al Aeropuerto Internacional de Mérida: 9.1 km

🌍 Valor Turístico del Centro Histórico de Mérida
El Centro Histórico de Mérida es uno de los más grandes y mejor conservados de México, con una altísima afluencia turística nacional e internacional durante todo el año.
Zona preferida por turistas que buscan experiencias culturales, gastronómicas y arquitectónicas
Alta demanda de hospedaje tipo Airbnb y boutique
Cercanía a plazas, museos, eventos culturales y vida nocturna
Punto estratégico para tours a cenotes, haciendas y zonas arqueológicas

📈 Plusvalía y Ventajas de Inversión
Zona con incremento constante en el valor de propiedades remodeladas
Alta escasez de casas listas para operar en el Centro Histórico
Fuerte interés de inversionistas nacionales y extranjeros
Excelente retorno de inversión en rentas turísticas y estancias largas
Propiedad que combina patrimonio histórico + rentabilidad

💎 Ideal Para:
✔️ Inversionistas en rentas Airbnb
✔️ Casa para huéspedes / hotel boutique
✔️ Residencia con ingresos
✔️ Inversión patrimonial en zona histórica

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.