REMODELED HOUSE IN THE CENTER OF MERIDA FOR SALECASA REMODELADA EN EL CENTRO DE MERIDA EN VENTA

## House for sale in the Historic Center of Mérida, Yucatán

Live or invest in one of the areas with the highest appreciation and demand in Mérida. This beautiful remodeled colonial house combines the charm of traditional Yucatecan architecture with modern comforts. In addition to being ideal as a residence, it has successfully operated as an Airbnb, making it an excellent investment opportunity.

Its privileged location, on a wide, quiet street with no public transport, offers privacy and a peaceful environment, just minutes from the main attractions of the Historic Center.

### Excellent location

* Just 30 minutes walking from Parque La Plancha**.
* 25 minutes walking from the Cathedral of Mérida and Plaza Grande**.
* Less than 10 minutes by car from Paseo de Montejo, the Santa Ana neighborhood, the La Mejorada neighborhood, the Santiago neighborhood, and the Lucas de Gálvez Market.

### Land and construction

* Land: **493 m²**
* Construction: **201 m²**
* Front: **8.30 m**
* Depth: **59.59 m**

### Distribution

The entire house is developed on a single floor.

At the front, there is a large space to park **4 vehicles or more**, a rare feature in the center of Mérida.

The first two sections preserve the essence of the original architecture with **very high ceilings and period wooden beams**, providing spaciousness, freshness, and an authentic colonial style.

The first section houses the living room and dining room.

In the second section, there is a pleasant terrace overlooking an interior garden with arches, as well as the main bedroom with a full bathroom.

In the third section of the house, you will find the equipped kitchen with an island and the second bedroom with a full bathroom.

At the back, you will find a large terrace ideal for gatherings overlooking a large pool, surrounded by a garden, as well as the laundry area.

### Equipment

The property is sold **fully furnished and equipped**, exactly as seen in the photographs.

Includes:

* Living room
* Dining room
* Decoration
* Lamps
* Mirrors
* Tables
* Dressers
* King Size bed
* Double bed
* 2 mini-splits

It also has:

* Large swimming pool
* 6 solar panels
* Stationary gas
* Cistern
* Water tank
* Potable water
* Waterproofing done about a year ago
* Comprehensive remodeling done less than eight years ago

### Ideal for living or investing

Thanks to its excellent location, large land, distribution, and equipment, this property is perfect for:

* Residential house.
* Vacation home.
* Airbnb.
* Vacation rentals.
* Asset investment.
* Long-term rental.

It is currently **free of liens**, ready to be deeded.

### Payment methods

Accepted:

* Bank loans.
* Infonavit credit.
* Own resources.

If you are looking for a remodeled colonial house, ready to enjoy from day one or generate immediate income through vacation rentals, this property represents an excellent opportunity in the heart of Mérida.## Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos de los principales atractivos del Centro Histórico.

### Excelente ubicación

* A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha**.
* A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y Plaza Grande**.
* A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, el Barrio de La Mejorada, el Barrio de Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

### Terreno y construcción

* Terreno: **493 m²**
* Construcción: **201 m²**
* Frente: **8.30 m**
* Fondo: **59.59 m**

### Distribución

Toda la casa se desarrolla en una sola planta.

Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar **4 vehículos o más**, una característica poco común en el Centro de Mérida.

Las primeras dos crujías conservan la esencia de la arquitectura original con **techos muy altos y vigas de madera de época**, brindando amplitud, frescura y un estilo colonial auténtico.

La primera crujía alberga la sala y el comedor.

En la segunda crujía se encuentra una agradable terraza con vista a un jardín interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.

En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la segunda recámara con baño completo.

Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

### Equipamiento

La propiedad se vende **totalmente amueblada y equipada**, exactamente como se aprecia en las fotografías.

Incluye:

* Sala
* Comedor
* Decoración
* Lámparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 minisplits

Además cuenta con:

* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

### Ideal para vivir o invertir

Gracias a su excelente ubicación, amplio terreno, distribución y equipamiento, esta propiedad es perfecta para:

* Casa habitación.
* Casa de descanso.
* Airbnb.
* Rentas vacacionales.
* Inversión patrimonial.
* Renta a largo plazo.

Actualmente se encuentra **libre de gravamen**, lista para escriturarse.

### Formas de pago

Se aceptan:

* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.

Si buscas una casa colonial remodelada, lista para disfrutar desde el primer día o generar ingresos inmediatos mediante rentas vacacionales, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el corazón de Mérida.