Unbeatable location just steps from Paseo de Montejo and Parque La Plancha

GENERAL DESCRIPTION:

This property in the Historic Center of Mérida combines contemporary architecture with traditional materials from the region, creating warm, open, and functional spaces.

From the entrance, the home conveys a sense of spaciousness and character, with natural finishes, indirect lighting, and a layout that favors cross ventilation and connection with the outdoor areas.

The design revolves around its social spaces and the garden with a pool, generating an ideal indoor-outdoor living experience for the city's climate.

MAIN FEATURES

Land: 341 m²
Construction: 267.32 m²

4 bedrooms
4 full bathrooms
Living room with double height
Dining room with direct connection to terrace
Open kitchen with integrated design
Private pool
Garden with mature vegetation
Air conditioning
Ceiling fans

DISTRIBUTION AND SPACES

· Access:

Entrance with architectural character, walls with natural finish and a transition that leads to the social area.

· Main social area:

Living room space with double height, exposed metal structure, and hanging lights that provide design and spaciousness. Visual connection between levels.

· Dining room and terrace:

Open area that fully integrates with the terrace through large windows, generating an interior-exterior continuity.

· Kitchen:

Open concept kitchen with shelves and built-in furniture, functional and perfectly integrated into the social area.

· Bedrooms:

Four spacious rooms with excellent natural lighting, designed for comfort and privacy.

· Master suite:

Larger bedroom with views of the outdoor area, cross ventilation, and spacious areas.

· Bathrooms and storage areas:

Bathrooms with clean design, integrated sinks, and dressing room-type storage spaces.

· Outdoor area:

Garden with established tropical vegetation that provides privacy and a relaxed atmosphere.

· Pool and relaxation area:

Long pool with a sunbed area and shade, ideal for enjoying the Mérida climate.

- UNBEATABLE LOCATION

3 blocks from Paseo de Montejo
1 block from Parque de La Plancha

Strategic location within the Center, with walking access to restaurants, galleries, parks, and cultural areas.

- LEGAL STATUS

Property free of liens
Documentation in order
Ready to be deeded

- IDEAL FOR

Private residence in the Center
Investment for vacation rental
Boutique project or mixed useUbicación inmejorable a pasos de Paseo de Montejo y Parque La Plancha

DESCRIPCIÓN GENERAL:

Esta propiedad en el Centro Histórico de Mérida combina arquitectura contemporánea con materiales tradicionales de la región, creando espacios cálidos, abiertos y funcionales.

Desde el acceso, la vivienda transmite una sensación de amplitud y carácter, con acabados naturales, iluminación indirecta y una distribución que favorece la ventilación cruzada y la conexión con las áreas exteriores.

El diseño gira en torno a sus espacios sociales y al jardín con piscina, generando una experiencia de vida interior-exterior ideal para el clima de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Terreno: 341 m²
Construcción: 267.32 m²

4 recámaras
4 baños completos
Sala con doble altura
Comedor con conexión directa a terraza
Cocina abierta con diseño integrado
Piscina privada
Jardín con vegetación madura
Aire acondicionado
Ventiladores de techo

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

· Acceso:

Entrada con carácter arquitectónico, muros con acabado natural y una transición que conduce hacia el área social.

· Área social principal:

Espacio de sala con doble altura, estructura metálica expuesta y luminarias colgantes que aportan diseño y amplitud. Conexión visual entre niveles.

· Comedor y terraza:

Área abierta que se integra completamente con la terraza mediante ventanales, generando una continuidad interior-exterior.

· Cocina:

Cocina de concepto abierto con repisas y mobiliario de obra, funcional y perfectamente integrada al área social.

· Recámaras:

Cuatro habitaciones amplias con excelente iluminación natural, diseñadas para confort y privacidad.

· Suite principal:

Recámara de mayor tamaño con vistas hacia el área exterior, ventilación cruzada y espacios amplios.

· Baños y áreas de guardado:

Baños con diseño limpio, lavabos integrados y espacios de almacenamiento tipo vestidor.

· Área exterior:

Jardín con vegetación tropical consolidada que genera privacidad y un ambiente relajado.

· Piscina y área de descanso:

Piscina alargada con zona de camastros y sombra, ideal para disfrutar el clima de Mérida.

- UBICACIÓN INMEJORABLE

A 3 cuadras de Paseo de Montejo
A 1 cuadra del Parque de La Plancha

Ubicación estratégica dentro del Centro, con acceso caminando a restaurantes, galerías, parques y zonas culturales.

- ESTATUS LEGAL

Propiedad libre de gravamen
Documentación en regla
Lista para escriturar

- IDEAL PARA

Residencia privada en el Centro
Inversión para renta vacacional
Proyecto boutique o uso mixto