Ubicación inmejorable a pasos de Paseo de Montejo y Parque La Plancha

DESCRIPCIÓN GENERAL:

Esta propiedad en el Centro Histórico de Mérida combina arquitectura contemporánea con materiales tradicionales de la región, creando espacios cálidos, abiertos y funcionales.

Desde el acceso, la vivienda transmite una sensación de amplitud y carácter, con acabados naturales, iluminación indirecta y una distribución que favorece la ventilación cruzada y la conexión con las áreas exteriores.

El diseño gira en torno a sus espacios sociales y al jardín con piscina, generando una experiencia de vida interior-exterior ideal para el clima de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Terreno: 341 m²
Construcción: 267.32 m²

4 recámaras
4 baños completos
Sala con doble altura
Comedor con conexión directa a terraza
Cocina abierta con diseño integrado
Piscina privada
Jardín con vegetación madura
Aire acondicionado
Ventiladores de techo

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

· Acceso:

Entrada con carácter arquitectónico, muros con acabado natural y una transición que conduce hacia el área social.

· Área social principal:

Espacio de sala con doble altura, estructura metálica expuesta y luminarias colgantes que aportan diseño y amplitud. Conexión visual entre niveles.

· Comedor y terraza:

Área abierta que se integra completamente con la terraza mediante ventanales, generando una continuidad interior-exterior.

· Cocina:

Cocina de concepto abierto con repisas y mobiliario de obra, funcional y perfectamente integrada al área social.

· Recámaras:

Cuatro habitaciones amplias con excelente iluminación natural, diseñadas para confort y privacidad.

· Suite principal:

Recámara de mayor tamaño con vistas hacia el área exterior, ventilación cruzada y espacios amplios.

· Baños y áreas de guardado:

Baños con diseño limpio, lavabos integrados y espacios de almacenamiento tipo vestidor.

· Área exterior:

Jardín con vegetación tropical consolidada que genera privacidad y un ambiente relajado.

· Piscina y área de descanso:

Piscina alargada con zona de camastros y sombra, ideal para disfrutar el clima de Mérida.

- UBICACIÓN INMEJORABLE

A 3 cuadras de Paseo de Montejo
A 1 cuadra del Parque de La Plancha

Ubicación estratégica dentro del Centro, con acceso caminando a restaurantes, galerías, parques y zonas culturales.

- ESTATUS LEGAL

Propiedad libre de gravamen
Documentación en regla
Lista para escriturar

- IDEAL PARA

Residencia privada en el Centro
Inversión para renta vacacional
Proyecto boutique o uso mixto