🏡 Your new home awaits you in Fiora!

363 m² of land and 244.65 m² of construction in a gated community with exclusive amenities and 24/7 security.

🌿 A house designed for you:
Distributed on a single floor, you will enjoy spacious and open areas that integrate an equipped kitchen, dining room, and living room in an ideal environment to socialize and create unforgettable memories.

🛏️ 3 bedrooms, 3 charms:
Each bedroom features:
✔️ Closet space
✔️ Full bathroom
✔️ Views of the garden, terrace, or pool
The master bedroom also includes an interior garden and double sink in the bathroom.

🧺 Well-thought-out service area:
Service room with its own bathroom + linen closet, so comfort is present in every corner.

🏘️ Living in Fiora means enjoying:

✨ Air-conditioned event hall
🌴 Social palapa
🧒 Children's park
🐾 Pet park
🏋️ Gym
🏓 Paddle court
🛡️ 24/7 private security

📍 **Prime location:**
In a high-value area with easy access to shopping malls, schools, restaurants, services, the historic center of Mérida, and the Yucatecan beaches.

💎 Extras:

* Tempered glass in all bathrooms 🚿
* Electric heater ⚡
* 110L stationary gas tank 🛢️
* 6 installed fans (bedrooms, kitchen, living room, and terrace) 🌬️
* 1 inverter A/C of 18,000 BTU in the master bedroom ❄️

💰 Payment methods –
**Own resources or bank credit:**
🔹 10% down payment – signing of promise
🔹 90% – signing of deeds

📌 *Price and availability subject to change without prior notice.*
📸 *Images are illustrative.*
📄 *Does not include notary fees or taxes.*🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en Fiora!

363 m² de terreno y 244.65 m² de construcción en un residencial cerrado con amenidades exclusivas y seguridad 24/7.

🌿 Una casa pensada para ti:
Distribuida en una sola planta, disfrutarás de espacios amplios y abiertos que integran cocina equipada, comedor y sala en un ambiente ideal para convivir y crear memorias inolvidables.

🛏️ 3 recámaras, 3 encantos:
Cada recámara cuenta con:
✔️ Espacio para clóset
✔️ Baño completo
✔️ Vistas al jardín, terraza o alberca
La principal además incluye un jardín interior y doble lavabo en el baño.

🧺 Área de servicio bien pensada:
Cuarto de servicio con baño propio + clóset de blancos, para que la comodidad esté presente en cada rincón.

🏘️ Vivir en Fiora es disfrutar de:

✨ Salón de eventos climatizado
🌴 Palapa social
🧒 Parque infantil
🐾 Parque para mascotas
🏋️ Gimnasio
🏓 Cancha de pádel
🛡️ Seguridad privada 24/7

📍 **Ubicación privilegiada:**
En una zona de alta plusvalía con fácil acceso a plazas comerciales, escuelas, restaurantes, servicios, el centro histórico de Mérida y las playas yucatecas.

💎 Extras :

* Cristal templado en todos los baños 🚿
* Calentador eléctrico ⚡
* Tanque de gas estacionario de 110L 🛢️
* 6 ventiladores instalados (recámaras, cocina, sala y terraza) 🌬️
* 1 A/A inverter de 18,000 BTU en la recámara principal ❄️

💰 Formas de pago –
**Recursos propios o crédito bancario:**
🔹 10% enganche – firma de promesa
🔹 90% – firma de escrituras


📌 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*
📸 *Las imágenes son ilustrativas.*
📄 *No incluye gastos notariales ni impuestos.*