Located in the Residential Private PLENUM in the northeast of the city of Mérida with excellent connectivity and proximity to a variety of services, shops, and educational centers, this private area, consisting of 95 lots, is surrounded by vegetation and an atmosphere of peace and tranquility.

🌳AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
* Electrified perimeter wall
* Children's pool
* Swimming pool with swimming lane
* Pet Park
* Social pavilion and coworking area
* Air-conditioned gym
* Children's play area
* Soccer field with natural grass
* 24/7 security
* Security cameras
* Underground services (drinking water, electricity, internet)
* Hydraulic concrete streets

🏡DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
* Covered garage for 2 cars
* Hall with a half bathroom for guests with natural ventilation
* Kitchen with pantry and breakfast bar
* Laundry area with shelf for cleaning products, sink, and preparations for gas washer and dryer.
* Living and dining room with a view of the garden through a large window 2.85 m high and 7 m wide with access to a covered terrace.
* Bedroom 1/office/study/TV room with a full bathroom and closet with wooden doors and drawers in natural mahogany.
* Garden with a pool equipped with LED lights that change color.
* Service room with hammocks and a full bathroom.

🏡 DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
* Distribution hall with a large linen closet in natural mahogany wood and area for a desk.
* Bedroom 2 with wooden closet and full bathroom,
* Bedroom 3 with wooden closet and full bathroom
* Master Bedroom 4 with vanity area and large walk-in closet with wooden shelves and two drawers for him and her, full bathroom.

EQUIPMENT
* Rectified porcelain floors format 45 x 90 Italian Fiore beige finish brand Cesantoni matte non-slip.
* Interior height 2.85 m
* Floor-to-ceiling mahogany wood doors
* Aluminum of 3” and 4”
* Sliding mosquito nets throughout the house
* Transparent glass of 6 mm.
* Preparation for dishwasher
* Satin bathroom accessories and German monoblocs brand Grohe in showers and sinks.
* Tempered glass partitions of 6mm
* Fiorito beige marble countertops with leather finish, above-counter sink brand Tendenzza and accessories brand Zara.
* Mahogany wood closets with doors with ventilation slots and internal drawers.
* Kitchen equipped with 6-burner stove, stainless steel extractor hood, hanging lamps, and matte white quartz countertop
* Bathroom furniture under sinks made of wood and closet with drawers and included doors.
* Warm LED lighting throughout the house
* 1,100-liter tank
* DLD14 biodigester according to Mérida city council regulations of 1,300 liters and absorption well
* Preparation for solar panel installation and water softener equipment.
* Tatsa stationary gas tank of 300 liters
* Cistern for 2,500 liters
* Water pressurization equipment and activated carbon filters for odors and sediments.
* Preparation for air conditioning

SALE CONDITIONS
- Reservation $50 thousand pesos
- 20% down payment
- Balance upon delivery and deed starting February 2026
- Own resources or bank credit
- Maintenance fee $1,500 pesos monthly

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* Sale price does not include DEEDING OR APPRAISAL EXPENSES.
* Some images are illustrative in nature that resemble the final product; these may undergo modifications or adjustments.
* There are real photographs of an identical house that the builder built in another residential private area, which is being replicated in PLENUM 71, so the final product in January 2026 will be practically the same.Ubicada en la Privada Residecial PLENUM al noreste de la ciudad de Mérida con excelente conectividad y cercanía a diversidad de servicios, comercios y centros educativos, esta privada, de 95 lotes, está rodeada de vegetación y un ambiente de paz y tranquilidad.

🌳AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Barda perimetral electrificadada
* Alberca infantil
* Alberca con canal de nado
* Pet Park
* Pabellón social y área de cowork
* Gimnasio climatizado
* Área de juegos infantiles
* Cancha de futbol con pasto natural
* Seguridad 24/7
* Cámaras de seguridad
* Servicios subterráneos (agua potable, luz, internet)
* Calles de concreto hidráulico

🏡DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA :
* Cochera techada para 2 autos
* Vestíbulo con medio baño de visitas con ventilación natural
* Cocina con alacena y barra desayunadora
* Área de lavandería con entrepaño para productos de limpieza, batea y preparaciones para lavadora y secadora de gas.
* Sala y comedor con vista al jardín a través de un gran ventanal de 2.85 m de alto y 7 m de ancho con salida a terraza techada.
* Recamara 1/oficina/estudio/cuarto TV con baño completo y clóset con puertas y cajoneras de madera en caobilla natural.
* Jardín con piscina equipada con luz led que cambia de color.
* Cuarto de servicio con hamaqueros y baño completo.

🏡 DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA :
* Hall de distribución con amplio closet de blancos en madera de caobilla color natural y área para escritorio.
* Recamara 2 con closet de madera y baño completo,
* Recamara 3 con closet de madera y baño completo
* Recamara 4 Principal con área de tocador y amplio closet vestidor con entrepaños de madera y dos cajoneras para él y ella, baño completo.

EQUIPAMIENTO
* Pisos de porcelanato rectificado formato 45 x 90 acabado Beige Fiore italiano marca Cesantoni mate antiderrapante.
* Altura interior 2.85 mts
* Puertas de madera de caobilla de piso a techo
* Aluminio de 3” y 4”
* Mosquiteros corredizos en toda la casa
* Cristales transparentes de 6 mm.
* Preparación para lavaplatos
* Accesorios de baño satinados y monomandos alemanes marca Grohe en regaderas y lavabos.
* Canceles de cristal templado de 6mm
* Cubiertas de mármol Fiorito beige acabado leather, bajo lavabo de sobreponer marca Tendenzza y accesorios marca Zara.
* Closets de madera de caobilla con puertas con ranuras de ventilación y cajoneras interna.
* Cocina equipada con estufa de 6 quemadores, campana extractora de acero inoxidable, lámparas colgantes y cubierta de cuarzo blanco mate
* Muebles de baño debajo lavabos de madera y closet con cajoneras y puertas incluidas.
* Iluminación LED cálida en toda la casa
* Tinaco de 1,100 litros
* Biodigestor DLD14 conforme normas del ayuntamiento de Mérida de 1,300 lts y pozo de absorción
* Preparación para instalación de paneles solares y para equipo suavizador de agua.
* Tanque estacionario de gas marca Tatsa de 300 litros
* Cisterna para 2,500 lts
* Equipo de presurización de agua y filtros de carbono activado para olores y sedimentos.
*Preparacion para aires acondicionados

CONDICIONES DE VENTA
- Apartado $50 mil pesos
- 20% enganche
- Saldo a la entrega y escritura a partir de febrero 2026
- Recursos propios o crédito bancario
- Cuota de mantenimiento $1,500 pesos mensuales

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor..
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* Algunas imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes.
* Hay fotografías reales de una casa idéntica que el constructor edificó en otra privada residencial misma que se está replicando en PLENUM 71 por lo que el producto final en enero 2026 será prácticamente igual.