LISTED HOUSE FOR SALE ON AV. DIVISIÓN DEL NORTECASA CATALOGADA EN VENTA SOBRE AV. DIVISIÓN DEL NORTE

Two-level house located on Av. División del Norte, in Del Valle Norte, with approximately 319 m² of land and 602 m² of construction.

The property features spacious areas, foyer, living room, dining room, breakfast nook, kitchen, library, bar, fireplace, several bedrooms, bathrooms, sewing room, laundry room, service areas, rooftop, and covered garage for approximately 3 cars. 260705 05July2026 Valuation result Division 319.pdf

The property is cataloged by INBAL, so any intervention, remodeling, or project must consider the applicable provisions regarding its heritage condition. 260705 05July2026 Valuation result Division 319.pdf

The SEDUVI consultation contemplates different regulatory possibilities for the property, including an alternative for residential with offices of up to 6 levels, subject to restrictions and the corresponding official validation. PROPERTY AV DIVISION DEL NORTE 319 VER 2 V1.2.pdf

Commercial appraisal July 2026: $24,147,900 MXN.
Sale price: $26,000,000 MXN.Casa habitación de dos niveles, ubicada sobre Av. División del Norte, en Del Valle Norte, con aproximadamente 319 m² de terreno y 602 m² de construcción.

La propiedad cuenta con amplios espacios, recibidor, sala, comedor, antecomedor, cocina, biblioteca, bar, chimenea, varias recámaras, baños, cuarto de costura, lavandería, áreas de servicio, azotea y garage techado para aproximadamente 3 automóviles. 260705 05julio2026 Resuldado de la valuacion Division 319.pdf

El inmueble se encuentra catalogado por el INBAL, por lo que cualquier intervención, remodelación o proyecto deberá considerar las disposiciones aplicables a su condición patrimonial. 260705 05julio2026 Resuldado de la valuacion Division 319.pdf

La consulta de SEDUVI contempla distintas posibilidades normativas para el predio, incluyendo una alternativa por vialidad de Habitacional con Oficinas de hasta 6 niveles, sujeta a restricciones y a la validación oficial correspondiente. PROPIEDAD AV DIVISION DEL NORTE 319 VER 2 V1.2.pdf

Avalúo comercial julio 2026: $24,147,900 MXN.
Precio de venta: $26,000,000 MXN.