Investment Opportunity in Traditional and Consolidated Area
Property on one level located in one of the neighborhoods with the greatest tradition and connectivity within the city. Colonia Miguel Alemán stands out for its proximity to the center, services, parks, shops, and main roads, making it an area with high housing demand and excellent appreciation potential.

This house represents an ideal opportunity for developers, investors, or buyers looking to remodel and capitalize on the potential of a strategic location.

General Features

Land: 138.89 m²

Construction: 84.69 m²

One level

Two bedrooms

One full bathroom

Front space with the possibility of being adapted as parking

North orientation

Approximate age: 20 years

Current Distribution
The property has:

Living and dining area

Independent kitchen with access to the patio

Two rooms

One full bathroom

Rear patio with potential for expansion

The irregularly shaped land allows for the development of an architectural project that optimizes lighting, ventilation, and future expansions, including the possibility of vertical growth or complete redesign.

Competitive Advantages

Central location with immediate connectivity to services and transport

Consolidated residential area with high demand

Potential for value increase after remodeling

Ideal for personal housing, traditional rental project, or medium-term rental

The property is ready for deed and is viable for acquisition through bank credit or personal resources.

Sale Price: $2,000,000 MXNOportunidad de Inversión en Zona Tradicional y Consolidada
Propiedad de una planta ubicada en una de las colonias con mayor tradición y conectividad dentro de la ciudad. La Colonia Miguel Alemán destaca por su cercanía al centro, servicios, parques, comercios y vialidades principales, lo que la convierte en una zona con alta demanda habitacional y excelente proyección de plusvalía.

Esta casa representa una oportunidad ideal para desarrolladores, inversionistas o compradores que buscan remodelar y capitalizar el potencial de una ubicación estratégica.



Características Generales

Terreno: 138.89 m²

Construcción: 84.69 m²

Una planta

Dos recámaras

Un baño completo

Espacio frontal con posibilidad de adecuarse como estacionamiento

Orientación norte

Antigüedad aproximada: 20 años



Distribución Actual
La propiedad cuenta con:


Área de sala y comedor corrido

Cocina independiente con salida al patio

Dos habitaciones

Un baño completo

Patio posterior con potencial de ampliación

El terreno de forma irregular permite desarrollar un proyecto arquitectónico que optimice iluminación, ventilación y ampliaciones futuras, incluyendo la posibilidad de crecimiento vertical o rediseño integral.



Ventajas Competitivas

Ubicación céntrica con conectividad inmediata a servicios y transporte

Zona habitacional consolidada con alta demanda

Potencial de incremento de valor tras remodelación

Ideal para vivienda propia, proyecto de renta tradicional o renta a mediano plazo

La propiedad se encuentra lista para escriturar y es viable para adquisición mediante crédito bancario o recursos propios.

Precio de Venta: $2,000,000 MXN