Single-story house for sale in the Center of Mérida, located in an area with privileged connectivity and high demand, just six blocks from Paseo de Montejo. Its surroundings combine cultural, gastronomic, and service offerings, with proximity to the Mesoamerican University of San Agustín, as well as established hotels, restaurants, and shops.

The property is presented as a functional option for those looking to develop a remodeling project in the Center, taking advantage of its strategic location and the active dynamics of the area. Its current distribution includes traditional spaces that allow for efficient reconfiguration, as well as a large patio that provides ventilation and natural lighting, key elements in this type of property.

Property features:
- Single story
- Common areas: Living room, dining room, kitchen, and large patio
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms

Land characteristics:
- Construction: 108.96 m²
- Surface: 199.12 m²
- Front: 8 m
- Depth: 28 m
- Shape: Irregular

Due to its scale, location, and configuration, this property represents an interesting alternative for both residential use and rental or remodeling projects with a heritage focus, within one of the areas with the highest activity and projection in the Historic Center.

*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion contract before the PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.Casa de una sola planta en venta en el Centro de Mérida, ubicada en una zona con conectividad privilegiada y alta demanda, a tan solo seis calles de Paseo de Montejo. Su entorno combina oferta cultural, gastronómica y de servicios, con cercanía a la Universidad Mesoamericana de San Agustín, así como hoteles, restaurantes y comercios consolidados.

La propiedad se presenta como una opción funcional para quienes buscan desarrollar un proyecto de remodelación en el Centro, aprovechando su ubicación estratégica y la dinámica activa de la zona. Su distribución actual contempla espacios tradicionales que permiten una reconfiguración eficiente, así como un patio amplio que aporta ventilación e iluminación natural, elementos clave en este tipo de inmuebles.

Características de la propiedad:
- Una sola planta
- Espacios comúnes: Sala, comedor, cocina y patio amplio
- 3 recámaras
- 2 baños

Características del terreno:
- Construcción: 108.96 m²
- Superficie: 199.12 m²
- Frente: 8 m
- Fondo: 28 m
- Forma: Irregular

Por su escala, ubicación y configuración, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para uso habitacional como para proyectos de renta o remodelación con enfoque patrimonial, dentro de una de las zonas con mayor actividad y proyección del Centro Histórico.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.