House for development for sale in Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Located in Temozón Norte, one of the fastest growing areas with high added value and demand in northern Mérida, this property is situated within a consolidated residential environment that combines privacy, connectivity, and proximity to key services.
Just a few minutes away are high-level developments, universities, hospitals, and shopping centers such as La Isla Mérida, The Harbor, and City Center, as well as quick access to the Periférico and the Mérida–Progreso highway.
The area stands out for its constant urban development, premium residential profile, and high demand for both housing and investment.

Property with existing construction in advanced gray/black work, developed on a deep lot, ideal for a high-level residential project or to redesign as a contemporary residence with spacious interior and exterior areas.
The property features a structure with a linear distribution, designed to integrate open social areas, interior patios, and multiple independent cores, allowing for great architectural flexibility.
It includes:
Front access with covered parking area
Main structure with wide spans and double height in certain areas
Spaces projected for living room, dining room, and kitchen
Several independent areas that can be adapted as bedrooms, studies, or service spaces
Rear area with a large expanse of free land
Structural elements already executed that allow for leveraging the existing investment
The configuration of the land and the construction make this property an excellent base for developing a "campus" type residence with integration of gardens, terraces, and open spaces.

FEATURES
Land: 1,150.66 m2
Existing construction: 404.33 m2 + 60.96 m2
Irregular land shape with great depth
Use: Lot with construction
Condition: Gray work / unfinished project

Property with a clear differential in the market: the size of the land, the location in Temozón Norte, and the existing structure allow for the development of a high-level residential project optimizing construction times and costs.
Ideal for those looking to:
Design a custom residence in one of the most sought-after areas of Mérida
Invest in an asset with high appreciation potential
Take advantage of an already advanced construction base with wide architectural possibilities
A strategic opportunity to develop a unique project in the north of the city.

In view of your next investment.Casa para desarrollar en venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda del norte de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial consolidado que combina privacidad, conectividad y cercanía a servicios clave.
A pocos minutos se ubican desarrollos de alto nivel, universidades, hospitales y centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor y City Center, así como accesos rápidos al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso.
La zona destaca por su constante desarrollo urbano, perfil residencial premium y alta demanda tanto para vivienda como para inversión.

Propiedad con construcción existente en obra gris/negra avanzada, desarrollada sobre un terreno de gran profundidad, ideal para un proyecto residencial de alto nivel o para rediseñar como residencia contemporánea con amplios espacios interiores y exteriores.
El inmueble presenta una estructura con distribución lineal, pensada para integrar áreas sociales abiertas, patios interiores y múltiples núcleos independientes, lo que permite una gran flexibilidad arquitectónica.
Cuenta con:
Acceso frontal con área de estacionamiento techado
Estructura principal con claros amplios y doble altura en ciertas áreas
Espacios proyectados para sala, comedor y cocina
Varias áreas independientes que pueden adaptarse como recámaras, estudios o espacios de servicio
Área posterior con gran extensión de terreno libre
Elementos estructurales ya ejecutados que permiten aprovechar la inversión existente
La configuración del terreno y la construcción hacen de esta propiedad una excelente base para desarrollar una residencia tipo “campus” con integración de jardines, terrazas y espacios abiertos.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 1,150.66 m2
Construcción existente: 404.33 m2 + 60.96 m2
Forma de terreno irregular con gran fondo
Uso: Solar con construcción
Estado: Obra gris / proyecto inconcluso

Propiedad con un diferencial claro en el mercado: el tamaño del terreno, la ubicación en Temozón Norte y la estructura ya existente permiten desarrollar un proyecto residencial de alto nivel optimizando tiempos y costos de construcción.
Ideal para quien busca:
Diseñar una residencia a la medida en una de las zonas más demandadas de Mérida
Invertir en un activo con alto potencial de plusvalía
Aprovechar una base constructiva ya avanzada con posibilidades arquitectónicas amplias
Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto único en el norte de la ciudad.

A la vista de tu próxima inversión.