NEW HOUSE FOR SALE LOCATED IN PRIVATE PROVINCIA MÉRIDACASA NUEVA EN VENTA UBICADA EN PRIVADA PROVINCIA MÉRIDA

Privada Provincia is one of the residential communities with the highest appreciation and growth in the northern area of Mérida. Composed of carefully distributed residential lots, it offers a safe, quiet environment with excellent internal infrastructure, wide roads, and beautiful green areas.

This house represents an excellent opportunity: it has a North-South orientation, high-quality carpentry, premium finishes, and a functional layout ideal for modern families. Its spaces are spacious, well-lit, and built with durable materials and contemporary aesthetics.

Distribution
GROUND FLOOR:
-Parking for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with pantry
-Terrace
-Pool
-Guest room with full bathroom
-Half bathroom for guests
-Service room
-Storage room
UPPER FLOOR:
-TV room
-Laundry room
-Drying patio
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms

Equipment and finishes
-Concrete-type paste finish on contrast walls
-Exterior finish sand-colored paint
-Washed concrete floor on terrace, access, and garage
-Travertine marble floor in interiors
-White plaster and paint on ceilings and interior walls in chantilly color
-Kitchen equipped with oven, hood, and granite countertop
-Wood doors in oak veneer with semi-gloss polyurethane varnish
-Oak veneer wood closets with semi-gloss polyurethane varnish and masonry
-Bathroom furniture: Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop
-Includes water heater
-Includes Midea brand or similar mini-splits
-Terrace with aluminum pergola, bar, and space for a grill
-Tempered glass railings
-Black aluminum windows in Spanish line and glass domes
-Preparation for fans
-Pool with chukum finish
-Preparation for pool filter
-Hydropneumatic system
-1,400 lts biodigester
-5,000 lts cistern
-Gas tank
-Does not include water softener
-Does not include grass or decorative plants
-Does not include irrigation system

Amenities of the private community:
-Executive 9-hole golf course, with lighting for night play.
-Clubhouse with exclusive facilities and services.
-Varied sports courts: paddle, tennis, pickleball.
-Half basketball court.
-Recreational pools, with snack bar.
-Event hall / social spaces.
-Restaurants and bar (for example, "Hoyo 10" / "Bar Hoyo 10").
-Gym with yoga, spinning, and wellness areas.
-Spa / sauna and steam area, common bathrooms.
-Kids & Juniors Club (space for children and youth).
-Pro shop (specialized store for sports, golf, etc.).
-Green areas, private parks, wooded zones, and wide roads, maintaining a natural residential environment.
-Business Center (for professional activities without leaving the development).
-Controlled access and security at the main entrance.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una
excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética contemporánea.
Distribución
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con despensa
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega
PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Equipamiento y acabados
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y
mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de
mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas
-No incluye suavizador
-No incluye pasto ni plantas decorativas
-No incluye sistema de riego
Amenidades de la privada:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.