House with Commercial Use in Del Valle Centro, Benito Juárez

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4 bedrooms

2 bathrooms

2 parking spaces

317 m² total space

156 m² Lot Size

Floor: Ground floor

Number of Floors in the Building: 2

Maintenance: no incluye

Condition: Good

Disposition: Exterior

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CASA / OFICINAS EN VENTA EN COLONIA DEL VALLE CENTRO | Benito J

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Mexico City.

Property developed on 2 levels, currently conditioned and rented as offices, ideal for investors, developers, or for remodeling.

Features:
- Land: 156 m²
- Construction: 317 m²
- Land use H/4/20/M
- Residential up to 4 levels
- 4 offices currently rented
- Parking
- Patio and garden
- Multipurpose room
- Regular and flat land

Distribution:
Ground floor with 2 offices with bathroom, multipurpose area, patio, garden, and parking.
Upper floor with 2 additional offices with bathroom.

Privileged location with immediate access to Av. Universidad, Insurgentes Sur, Félix Cuevas, and Ángel Urraza. Surrounded by shops, corporate offices, restaurants, and services.

Ideal for offices, residential development, or investment project.
- Notary fees not included
- Price according to the state of conservation
- Informative photographs (property to be updated)

Price: $17,500,000 MXNExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México.

Propiedad desarrollada en 2 niveles, actualmente acondicionada y rentada como oficinas, ideal para inversionistas, desarrolladores o para remodelar.

Características:
- Terreno: 156 m²
- Construcción: 317 m²
- Uso de suelo H/4/20/M
- Habitacional hasta 4 niveles
- 4 oficinas actualmente rentadas
- Estacionamiento
- Patio y jardín
- Cuarto de usos múltiples
- Terreno regular y plano

Distribución:
Planta baja con 2 oficinas con baño, área de usos múltiples, patio, jardín y estacionamiento.
Planta alta con 2 oficinas adicionales con baño.

Ubicación privilegiada con acceso inmediato a Av. Universidad, Insurgentes Sur, Félix Cuevas y Ángel Urraza. Rodeada de comercios, corporativos, restaurantes y servicios.

Ideal para oficinas, desarrollo habitacional o proyecto de inversión.
- Gastos de escrituración no incluidos
- Precio acorde al estado de conservación
- Fotografías informativas (inmueble para actualizar)

Precio: $17,500,000 MXN