Single house currently set up as an office, 1 street from Calz. Zaragoza in Col. Moctezuma 1a Secc., V. Carranza municipality. Close to the area of the CdMx Airport.

SALE $12,000,000 mn.
Free of Liens, immediate deed.
Applies for bank loans and personal resources.

Land: 310 m2 and 500 m2 habitable over 3 levels.
Residential land use with commerce up to 4 levels, density Z.

Currently set up as an office with 6 work areas, internal dining room, meeting room, and storage rooms on the ground floor. It can be an ideal space for a large family, with the advantage of having excellent connectivity due to its location.

It is distributed as follows:

Ground Floor:
- Study or office used as a storage room
- Living room with a window that allows natural light, currently used as a storage room with a half bath
- Kitchen area with water and gas installations, not enabled.
- Light well of 10m2
- Cistern with automatic pumping system.
- Garage for 7 sedan cars, divided into 2 patios, one covered and the other semi-covered.

1st Level:
- Rest room.
- Office dining room set up with kitchenette and half bath
- Meeting room with space for a waiting area and work table, with a private half bath.
- 3 offices, two of them with half baths
- 3 glass cubicles
- Men's bathroom area with 2 toilets and sink.

2nd Level/Roof:
- Service room with 1 bedroom, living room, 1 full bathroom. Independent water tank, cylinder gas.
- 1 half bath
- 1 storage room
- Semi-covered laundry area

The house has marble and ceramic granite flooring, water tank, gas with cylinders. Remodeled 10 years ago. With natural lighting and ventilation. In front of the house, 1-2 more cars can be parked.

500 m from Calz. Ignacio Zaragoza, 6 blocks from Metro Moctezuma and 3 min from Metrobus and Metro Balbuena. Close to shopping centers and plazas like Plaza Aeropuerto, Walmart Aeropuerto, Suburbia, Vips, Burger King. Quick access to the Benito Juárez Airport area, San Lázaro, Balbuena, and Venustiano Carranza municipality. There are schools, hospitals, businesses, government offices, and public transport nearby.

Attractive option for investors, it can be converted into a commercial use building and rented by units or as habitable spaces with common areas. Option for large families who wish to have private habitable or work spaces.

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WhatsApp: 5510306235Casa sola actualmente acondicionada como oficina a 1 calle de Calz. Zaragoza en Col. Moctezuma 1a Secc., alcaldía V. Carranza. Cerca de la zona del Aeropuerto de CdMx.

VENTA $12,000,000 mn.
Libre de Gravámenes, escrituración inmediata.
Aplica para créditos bancarios y recursos propios.

Terreno: 310 m2 y 500 m2 habitables en 3 niveles.
Uso de suelo habitacional con comercio hasta 4 niveles, densidad Z.

Actualmente acondicionada como oficina con 6 áreas de trabajo, comedor interno, sala de juntas y bodegas de almacenamiento en PB. Puede ser un espacio ideal para una familia grande, con la ventaja de tener una excelente conectividad por su ubicación.

Se distribuye de la siguiente forma:

Planta Baja:
- Estudio u oficina usada como bodega
- Estancia con ventana que permite iluminación natural, actualmente usada como bodega con medio baño
- Área de Cocina con instalaciones de agua y gas, no habilitada.
- Cubo de luz de 10m2
- Cisterna con sistema automático de bombeo.
- Garage para 7 autos sedán, dividido en 2 patios, uno techado y otro semitechado.

1er Nivel:
- Sala de descanso.
- Comedor de oficina acondicionado con cocineta y medio baño
- Sala de Juntas con espacio para sala de espera y mesa de trabajo, con medio baño privado.
- 3 oficinas, dos de ellas con medios baños
- 3 cubículos de cristal
- Área de baño para hombres con 2 wc y lavamanos.

2o Nivel/Azotea:
- Cuarto de Servicio con 1 recámara, estancia, 1 baño completo. Tinaco independiente, gas de cilindro.
-1 medio baño
- 1 bodega
- Área de lavado semitechada

La casa cuenta con piso de granito de mármol y cerámico, tinaco, gas con cilindros. Remodelada hacer 10 años. Con iluminación y ventilación natural. Frente a la casa se pueden estacionar 1-2 autos más.

A 500 m. de Calz. Ignacio Zaragoza, a 6 cuadras del Metro Moctezuma y 3 min de Metrobus y Metro Balbuena. Cerca de centros comerciales y plazas como Plaza Aeropuerto, Walmart Aeropuerto, Suburbia, Vips, Burger King. Rápido acceso a la zona del Aeropuerto Benito Juárez, a San Lázaro, Balbuena y alcaldía Venustiano Carranza. Hay colegios, escuelas, hospitales, comercios, oficinas gubernamentales y transporte público cercano.

Atractiva opción para inversionistas se puede convertir en un edificio de usos comerciales y rentarse por unidades o bien como espacios habitables con espacios comunes. Opción para familias grandes que desean tener espacios privados habitables o de trabajo.

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