House or place in San FelipeCasa o local en San Felipe

COMMERCIAL AND RESIDENTIAL OPPORTUNITY IN SAN FELIPE | MIXED LAND USE

We present a strategic property in one of the areas with the highest demand and appreciation in the city. Designed on a single floor and fully restored with modern and industrially new infrastructure.

Key Property Attributes:
Mixed Land Use: Suitable for corporate offices, consulting rooms, notaries, offices, or luxury residence.
Comprehensive Renovation: 100% new electrical, hydraulic (PVC drainage), and gas systems.
Independent Annex of 2 Levels: Versatile space ideal for executive office, meeting room, or social area.
Insulation and Finishes: Double thermal/acoustic glass windows in black aluminum, oak veneer carpentry, large format porcelain tile, and a 5,000 L cistern with a hydropneumatic system.

Technical Sheet:
📏 Land: 360 m² | Construction: 300 m²
Distribution: 3 bedrooms (master with private bathroom), living room, dining room, kitchen, laundry room, central patio, covered garage for 2-3 vehicles.
Price: $8,800,000 MXN𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗬 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡 𝗙𝗘𝗟𝗜𝗣𝗘 | 𝗨𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗦𝗨𝗘𝗟𝗢 𝗠𝗜𝗫𝗧𝗢

​Presentamos una propiedad estratégica en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de la ciudad.
Diseñada en una sola planta y restaurada en su totalidad con infraestructura moderna e industrialmente nueva.

​Atributos Clave de la Propiedad:
Uso de Suelo Mixto: Apta para oficinas corporativas, consultorios, notarías, despachos o residencia de lujo.
Renovación Integral: Red eléctrica, hidráulica (drenaje PVC) y de gas 100% nuevas
Anexo Independiente de 2 Niveles: Espacio versátil ideal para privado ejecutivo, sala de juntas o área social.
Aislamiento y Acabados: Ventanería de doble vidrio térmico/acústico en aluminio negro, carpintería en enchapado de encino, porcelanato de gran formato y aljibe de 5,000 L con sistema hidroneumático.
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Ficha Técnica:
📏 Terreno: 360 m² | Construcción: 300 m²
Distribución: 3 recámaras (principal con baño privado), sala, comedor, cocina, lavandería, patio central, cochera techada para 2-3 vehículos.
Precio: $8,800,000 MXN
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