Located in one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, this property in Margaritas Cholul offers excellent connectivity, just minutes from the Periférico, as well as proximity to services, schools, and shops.
The orientation and ventilation of the house make it very fresh and pleasant for the climate of Mérida.

📐 General Features
• Land: 300 m²
• Construction: 307 m²
• Orientation: North – South

🏠 Distribution

Ground Floor:
• Covered garage for 2 vehicles.
• Integral kitchen
• Laundry area
• Service hallway
• Bedroom with full bathroom
• Terrace with pergola
• Light and ventilation shaft

Upper Floor:
• Master bedroom with full bathroom, double sink, and spacious walk-in closet.
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.

⚙️ Equipment
• 5-burner stove
• Carpentry in the kitchen with slow-close drawers
• GROHE brand faucets in showers and sinks
• Flowell Scolca countertop sinks
• GROHE Tempesta shower type
• Interceramic toilets model Marbella
• 55x55 cm ceramic floors by Lamosa
• Tempered glass enclosures in bathrooms and staircase railing
• San Gabriel granite countertops in the kitchen
• Maya cream countertops in bathrooms
• Tzalam wood doors with high-quality hardware.
• Rotoplas tank of 1,100 L with electric float
• 4,500 L cistern
• Pressurizing pump system
• ½ HP submersible pump
• 180 L stationary gas tank
• Gas water heater
• LED lighting throughout the house
• Waterproofing and painting with a 5-year warranty.

💰 Payment Methods
• Reservation: $20,000
• Down payment: 10%
• Balance upon signing

Payment methods:
• Mortgage credit
• Own resources

📌 Important Notices
• Information and availability may change without prior notice
• Images are illustrative.
• The price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes.
• Final costs will depend on the type of credit and notarial conditions.
• Operation in accordance with NOM-247-SE-2021

TIPIALEXUbicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad en Margaritas Cholul ofrece excelente conectividad, a pocos minutos del Periférico, así como cercanía a servicios, escuelas y comercios.
La orientación y ventilación de la casa, la hace muy fresca y agradable al clima de Mérida.

📐 Características Generales
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 307 m²
• Orientación: Norte – Sur

🏠 Distribución

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 vehículos.
• Cocina integral
• Área de lavado
• Pasillo de servicio
• Recámara con baño completo
• Terraza con pérgola
• Cubo de luz y ventilación

Planta Alta:
• Recámara principal con baño completo, doble lavabo y amplio closet vestidor.
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y closet vestidor.

⚙️ Equipamiento
• Parrilla de 5 quemadores
• Carpintería en cocina con cajones de cierre lento
• Grifería marca GROHE en regaderas y lavabos
• Lavabos sobreponer marca Flowell Scolca
• Regadera tipo chorro GROHE Tempesta
• Inodoros Interceramic modelo Marbella
• Pisos cerámicos de 55x55 cm marca Lamosa
• Cancelería de vidrio templado en baños y barandal de escalera
• Cubiertas de granito San Gabriel en cocina
• Cubiertas de crema maya en baños
• Puertas de madera de tzalam con herrajes de alta calidad.
• Tinaco Rotoplas de 1.100 L con flotador eléctrico
• Cisterna de 4.500 L
• Sistema de bomba presurizadora
• Bomba sumergible de ½ HP
• Tanque de gas estacionario de 180 L
• calentador de gas
• Iluminación LED en toda la casa
• Impermeabilización y pintura con garantía de 5 años.

💰 Formas de Pago
• Apartado: $20,000
• Enganche: 10%
• Saldo contra escrituración

Métodos de pago:
• Crédito hipotecario
• Recurso propio

📌 Avisos Importantes
• La información y disponibilidad pueden cambiar sin aviso previo
• Las imágenes son ilustrativas.
• El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.
• Los costos finales dependerán del tipo de crédito y condiciones notariales.
• Operación conforme a la NOM-247-SE-2021

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