🌊 House for Sale in El Sauzal, Ensenada | Live, Invest, and Enjoy in a High Value Area ✨

Discover this beautiful property located in El Sauzal, one of the areas with the greatest growth and projection in Ensenada. Here you are not just buying a house, you are investing in a lifestyle: proximity to the sea, recognized gastronomy, wine routes, and privileged connectivity to the United States. 🇲🇽➡️🇺🇸

Ideal for those seeking comfort, modern design, and excellent appreciation in the short and medium term 📈

📍 Strategic location that has it ALL:
🚗 Just 5 minutes from the San Miguel toll booth (quick access to San Diego)
🍷 15 minutes from the Wine Route
🌊 10 minutes from Playitas
🌆 15 minutes from the Boardwalk and tourist area
🏗️ Area surrounded by new developments that boost the value of your investment

📐 General Features
🔹 Land: 160 m² (8 x 20 m)
🔹 Construction: 140 m²
🔹 2-level house
🔹 Modern, functional design with spacious areas

🧱 Distribution designed for your comfort

🔹 Ground Floor
✨ Entrance hall that makes an excellent first impression
🚻 Half bathroom for guests
🧺 Independent laundry room
🍽️ Integral kitchen with granite countertop + central island (perfect for socializing)
🛋️ Spacious living and dining area with modern lighting
🌿 Sliding door that connects to a large patio, ideal for gatherings, pets, or a garden

🔹 Upper Floor
🛏️ 2 secondary bedrooms with excellent natural lighting
🛁 1 shared full bathroom
👑 Master bedroom suite with:
• Walking closet
• Full bathroom
• Private balcony to enjoy the fresh air

⚙️ Equipment that makes a difference
✅ Facade with stone details (greater aesthetics and value)
💧 2,500-liter cistern
🚗 Electric garage for 2 cars
🔒 Perimeter walls (greater security)
🌳 Synthetic grass in patio and garage (low maintenance)
🪟 Double-glazed windows (better thermal and acoustic insulation)
🪵 Alder wood kitchen + granite countertops throughout the house

💳 Purchase facilities
✔️ Reserve with 10%
✔️ Remainder upon signing of deeds
✔️ Applies for bank loans
📊 Free advice throughout the process

✨ A house ready to be enjoyed, in a location that will continue to grow.
📲 Schedule your visit today and see it in person.🌊 Casa en Venta en El Sauzal, Ensenada | Vive, Invierte y Disfruta en Zona de Alta Plusvalía ✨

Descubre esta hermosa propiedad ubicada en El Sauzal, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en Ensenada. Aquí no solo compras una casa, inviertes en un estilo de vida: cercanía al mar, gastronomía reconocida, rutas vinícolas y una conectividad privilegiada hacia Estados Unidos. 🇲🇽➡️🇺🇸

Ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una excelente plusvalía a corto y mediano plazo 📈

📍 Ubicación estratégica que lo tiene TODO:
🚗 A solo 5 minutos de la caseta de San Miguel (acceso rápido hacia San Diego)
🍷 A 15 minutos de la Ruta del Vino
🌊 A 10 minutos de Playitas
🌆 A 15 minutos del Malecón y zona turística
🏗️ Zona rodeada de nuevos desarrollos que impulsan el valor de tu inversión

📐 Características Generales
🔹 Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
🔹 Construcción: 140 m²
🔹 Casa de 2 niveles
🔹 Diseño moderno, funcional y espacios amplios

🧱 Distribución pensada para tu comodidad

🔹 Planta Baja
✨ Recibidor que da una excelente primera impresión
🚻 Medio baño para visitas
🧺 Cuarto de lavado independiente
🍽️ Cocina integral con cubierta de granito + isla central (perfecta para convivir)
🛋️ Amplia área de sala y comedor con iluminación moderna
🌿 Puerta corrediza que conecta con un patio amplio, ideal para reuniones, mascotas o jardín

🔹 Planta Alta
🛏️ 2 recámaras secundarias con excelente iluminación natural
🛁 1 baño completo compartido
👑 Recámara principal tipo suite con:
• Walking closet
• Baño completo
• Balcón privado para disfrutar el aire fresco

⚙️ Equipamiento que marca la diferencia
✅ Fachada con detalles en cantera (mayor estética y valor)
💧 Cisterna de 2,500 litros
🚗 Cochera eléctrica para 2 autos
🔒 Bardas perimetrales (mayor seguridad)
🌳 Pasto sintético en patio y cochera (bajo mantenimiento)
🪟 Ventanas de doble vidrio (mejor aislamiento térmico y acústico)
🪵 Cocina de madera alder + cubiertas de granito en toda la casa

💳 Facilidades de compra
✔️ Aparta con el 10%
✔️ Resto a la firma de escrituras
✔️ Aplica para créditos bancarios
📊 Asesoría gratuita durante todo el proceso

✨ Una casa lista para disfrutarse, en una ubicación que seguirá creciendo.
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