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Completely new residence located in García Ginerés, one of the most emblematic and established residential neighborhoods in Mérida, known for its wide, tree-lined streets and tranquil environment, with excellent connectivity to the Historic Center, Paseo de Montejo, and the main avenues of the city.

The property was designed to offer optimal ventilation, natural lighting, and thermal comfort, with a modern architectural project that respects the residential character of the area.

General Data
• Land: 7.43 m x 25 m
• Land area: 186 m²
• Construction: 190 m²
• 2-level house
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Parking for 2 vehicles

Distribution

🔹 Ground Floor
• Living and dining room with double height (ceilings up to 4.50 m)
• Open concept kitchen with granite countertops
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• Additional full bathroom
• Laundry room
• Interior patio that provides light and ventilation
• Back garden
• Pool with filtration system
• Machine room
• Parking for 2 cars

🔹 Upper Floor
• Study / TV room
• Secondary bedroom with full bathroom
• Master bedroom with:
• Dressing room
• Full bathroom
• Private balcony

✨ Finishes and Equipment
• Porcelain tile floors
• Bathrooms with marble
• Tempered glass enclosures
• Kitchen with granite countertop
• Pool with filtration system
• Cistern
• Hydropneumatic system
• Water softener
• Deep well (pool filling)

Highlighted Location
• García Ginerés, Mérida, Yucatán
• Close to the Historic Center
• Minutes from Paseo de Montejo
• Near parks, hospitals, restaurants, and services
• High-demand residential area with added value

Sale Price: $5,150,000 MXNA̲ e̲s̲t̲r̲e̲n̲a̲r̲ | A̲l̲b̲e̲r̲c̲a̲ | D̲o̲b̲l̲e̲ a̲l̲t̲u̲r̲a̲ | Z̲o̲n̲a̲ t̲r̲a̲d̲i̲c̲i̲o̲n̲a̲l̲ d̲e̲ a̲l̲t̲a̲ p̲l̲u̲s̲v̲a̲l̲ía̲

Residencia totalmente nueva ubicada en García Ginerés, una de las colonias residenciales más emblemáticas y consolidadas de Mérida, reconocida por sus calles amplias, arboladas y ambiente tranquilo, con excelente conectividad hacia el Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales avenidas de la ciudad.

La propiedad fue diseñada para ofrecer óptima ventilación, iluminación natural y confort térmico, con un proyecto arquitectónico moderno que respeta el carácter residencial de la zona.

Datos Generales
• Terreno: 7.43 m x 25 m
• Superficie de terreno: 186 m²
• Construcción: 190 m²
• Casa de 2 niveles
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Estacionamiento para 2 vehículos

Distribución

🔹 Planta Baja
• Sala y comedor a doble altura (techos de hasta 4.50 m)
• Cocina de concepto abierto con cubiertas de granito
• Recámara en planta baja con baño completo
• Baño completo adicional
• Lavandería
• Patio interior que aporta luz y ventilación
• Jardín trasero
• Alberca con sistema de filtrado
• Cuarto de máquinas
• Estacionamiento para 2 autos

🔹 Planta Alta
• Estudio / Sala de TV
• Recámara secundaria con baño completo
• Recámara principal con:
• Vestidor
• Baño completo
• Balcón privado

✨ Acabados y Equipamiento
• Pisos de porcelanato
• Baños con mármol
• Canceles de cristal templado
• Cocina con cubierta de granito
• Piscina con sistema de filtrado
• Cisterna
• Sistema hidroneumático
• Suavizador de agua
• Pozo profundo (llenado de alberca)

Ubicación Destacada
• García Ginerés, Mérida, Yucatán
• Cercana al Centro Histórico
• A minutos de Paseo de Montejo
• Próxima a parques, hospitales, restaurantes y servicios
• Zona residencial de alta demanda y plusvalía

Precio de Venta: $5,150,000 MXN