It is located in one of the areas with the highest appreciation for investment in the north of Mérida. Just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, and only 4 km from the Mérida-Progreso highway.

Distribution:
GROUND FLOOR
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance
- Living room that can be used as a TV room
- Dining room with a view of the garden
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- 1/2 guest bathroom
- Covered terrace
- Laundry area
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers) GIFT

UPPER FLOOR
Family Room / Study
- Master bedroom with bathroom, closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

Features:
. Marble countertops in bathrooms.
. Granite countertop and bar in the kitchen.
. Polished quarry stone cladding on the facade.
. Plaster finishes in interiors.
. Acrylic paste finishes on the facade.
. Putty finishes on front and back walls.
- Height of back walls: 2.00 m.
- Height of front walls: 1 m.
. Anodized bronze aluminum.
. Two-phase connection to CFE (220).
. 1 HP centrifugal pump for filling the water tank and the pool.
. 750 L water tank with automatic filling system.
. Installations for washing machine and sink.
. Preparation for the installation of Minisplits in the 3 bedrooms and in the dining room.
. Fan outlet in the 3 bedrooms and in the living and dining rooms.
. Perimeter walls.
. Prefabricated septic tank.
. Front grass as a GIFT.

Additional costs:
. Covered garage for 2 cars

Payment methods: Mortgage, bank, or cash.
We do not work with: INFONAVIT, FOVISSSTE, PEMEX, BANJERCITO, and BANCOMER
Reservation 7 days $10,000.00 in cash without penalty
Down payment 10% of the total.
Delivery: October 2024

• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, do not include furniture and decoration, unless the property is sold as FURNISHED.Se encuentra ubicada en una de las zonas de mayor
plusvalía para invertir en el norte de Mérida. A pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 4 km de la carretera Mérida-Progreso.

Distribución:
PLANTA BAJA
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala que puede ser usada
como sala de TV
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito
y barra desayunadora
- 1/2 baño de visitas
- Terraza techada
- Área de lavado
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y
2m para camastros) REGALO

PLANTA ALTA
Family Room / Estudio
- Recámara principal con baño,
clóset y balcón
- Recámara 2 con
baño y clóset
- Recámara 3 con baño,
clóset y balcón

Características:
. Mesetas de mármol en baños.
. Meseta y barra de granito en cocina.
. Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada.
. Acabados de yeso en interiores.
. Acabados de pasta acrílica en fachada.
. Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras.
- Altura de bardas trasera: 2.00 m.
- Altura de bardas delanteras: 1 m.
. Aluminio bronce anodizado.
. Conexión bifásica ante CFE (220).
. Bomba centrífuga 1 HP para el llenado del tinaco y la piscina.
. Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado.
. Instalaciones para lavadora y batea.
. Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
. Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor.
. Bardas perimetrales.
. Fosa séptica prefabricada.
. Pasto delantero de REGALO.

Adicionales con costo:
. Garaje techado para 2 autos

Formas de pago: Hipotecario, bancario o de contado.
No trabajamos: INFONAVIT, FOVISSSTE, PEMEX, BANJERCITO Y BANCOMER
Apartado 7 días $10,000.00 en efectivo sin penalización
Enganche 10% del total.
Entrega: Octubre 2024

• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración, a
menos que el inmueble se venda como AMUEBLADO.