NEW House for SALE, La Rioja Neighborhood, Tlajomulco

NEW house located in a gated community with security and clubhouse in an excellent location, with nearby shopping plazas, the gated community is located just minutes from Plaza Galerías Santa Anita, Plaza Punto Sur, schools, banks, hospitals, restaurants, etc.

It has a land area of 273m2 and 377m2 of construction.
Side easement.
Parking for 3 cars.
Distributed over 3 levels:

GROUND FLOOR:
Double-height entrance with marble staircase.
Living and dining area.
Integral kitchen with breakfast island, granite countertop, oven tower, pantry area, and dishwasher.
Large office or 5th bedroom.
Full bathroom.
Large covered terrace with garden and half bathroom.

UPPER FLOOR:
TV room.
3 bedrooms with bathroom and dressing room (the master bedroom with bathroom with jacuzzi).
Laundry room.

THIRD LEVEL:
Bedroom that can be used as a service room, gym, or any other use.
Full bathroom.
Roof Garden with excellent view.

The house has excellent finishes and the best security standards.
Solar panels, grill, ovens, and electric boiler.
Finishes in marble, granite.
Air conditioning in bedrooms and office.
Hydropneumatic system with submersible pump and water tank.

The neighborhood has 24-hour security, clubhouse with gym, terrace, pool, tennis courts, basketball, multipurpose room, and a small plaza with commercial premises within the neighborhood (7 eleven, laundry, etc).Casa NUEVA en VENTA, Fraccionamiento La Rioja , Tlajomulco

Casa NUEVA ubicada en coto con vigilancia y casa club en excelente ubicación, con plazas comerciales aledañas al fraccionamiento , coto ubicado a unos minutos de Plaza Galerías Santa Anita , Plaza Punto Sur, escuelas , bancos , hospitales, restaurantes, etc

Cuenta con una superficie de terreno de 273m2 y 377m2 de construcción.
Servidumbre lateral.
Estacionamiento para 3 autos.
Distribuida en 3 niveles:

PLANTA BAJA:
Ingreso a doble altura con escalera en mármol.
Área de sala y comedor.
Cocina integral con isla desayunadora , cubierta en granito , torre de hornos , área de alacena y lavavajillas.
Amplia oficina o 5ta. recámara .
Baño completo.
Amplia terraza techada con jardín y medio baño .

PLANTA ALTA:
Sala de TV.
3 recámaras con baño y vestidor ( la recámara principal con baño con jacuzzi).
Cuarto de lavado.

TERCER NIVEL:
Recámara que puede utilizarse como cuarto de servicio , gimnasio o cualquier otro uso.
Baño completo .
Roof Garden con excelente vista .

La casa cuenta con excelentes acabados y con los mejores estándares de seguridad.
Paneles solares , parrilla , hornos y boiler eléctricos .
Acabados en mármol , granito .
Aires acondicionados en recámaras y oficina.
Hidroneumático con bomba sumergible y tinaco .

El fraccionamiento cuenta con vigilancia las 24 hrs., casa club con gimnasio , terraza , alberca , canchas de tenis , basquetbol, salón de usos múltiples y una placita con locales comerciales dentro del fraccionamiento ( 7 eleven , lavandería , etc)