🏡✨ NEW HOUSE FOR SALE IN PRIVADA AZÁLEAS | LA MESA | TIJUANA ✨🏡

💎 Spacious, modern, with excellent construction and strategic location.
🚗 Ideal for those who value mobility, spaciousness, and finishes over the appearance of secondary streets in the surroundings.

📍 PRIVADA AZÁLEAS (La Mesa area / Plaza Carrusel)
Residential private community with controlled access and electric gate, in a very practical location for quick movement to key areas of Tijuana. A private community of only 10 houses in La Mesa, in front/near Plaza Carrusel and with easy access to important roads.

✨ THE BEST OF THIS PROPERTY:
🏗️ 100% block construction and walls
📏 Ceilings approximately 60 cm higher than a conventional house (greater visual spaciousness and freshness)
🪜 Wide staircase
🪨 Porcelain tile flooring
🚪 Kitchen and closets made of solid Birch wood with slow-close hinges
🚿 Modern and very nice finishes
🔥 Gas line
💧 Cistern
🚰 Hydropneumatic equipment
🔐 Electric gate for being inside a private community
🧺 Service patio for washer and dryer

🏠 DISTRIBUTION / FEATURES:
🛏️ 3 bedrooms
🛁 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Integral kitchen
🚗🚗 Covered parking for 2 cars
🌿 Interior patio
🌅 Roof garden
📐 Land: 134 m²
📐 Construction: 215 m²
👑 Master room with full bathroom and walk-in closet

🏦 PAYMENT METHODS:
✅ Applies for all types of credit (subject to approval)
✅ We also have a pre-sale option for 6 months

📍 STRATEGIC LOCATION
🛍️ 0.4 km from Plaza Carrusel
🏃 2.5 km from Tijuana Sports Unit
⛳ 4.3 km from Tijuana Country Club
✈️ 5.4 km from Tijuana Airport
🛂 6.6 km from Otay Port of Entry
🇺🇸 8.4 km from San Ysidro Port of Entry

🚦 This house is ideal for buyers looking for:
✅ Excellent daily connectivity (work, school, ports of entry, airport)
✅ New house with superior finishes and spacious areas
✅ Investment in a consolidated / transforming urban area (La Mesa), close to commerce and services

🎯 IDEAL FOR:
👨‍👩‍👧‍👦 Families looking for a spacious and well-located house
💼 Executives/professionals with mobility towards Otay, ports of entry, or airport
🇲🇽🇺🇸 Binational buyers needing quick access
🏘️ Clients who prioritize construction quality, space, and location over the immediate "look" of some surrounding streets

📲 INQUIRIES AND APPOINTMENTS:
AIRO Real Estate
📞 WhatsApp / Phone: 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraíces.com
🌐 www.airobienesraices.com

⚠️ Price and availability subject to change without prior notice.🏡✨ CASA NUEVA EN VENTA EN PRIVADA AZÁLEAS | LA MESA | TIJUANA ✨🏡

💎 Espaciosa, moderna, con excelente construcción y ubicación estratégica.
🚗 Ideal para quien valora movilidad, amplitud y acabados por encima de la apariencia de calles secundarias del entorno.

📍 PRIVADA AZÁLEAS (zona La Mesa / Plaza Carrusel)
Privada residencial con acceso controlado y portón eléctrico, en una ubicación muy práctica para moverte rápido a zonas clave de Tijuana. Privada de solamente 10 casas en La Mesa, frente/cerca de Plaza Carrusel y con fácil acceso a vialidades importantes.

✨ LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD:
🏗️ Construcción y muros 100% de block
📏 Techos aprox. 60 cm más altos que una casa convencional (mayor amplitud visual y frescura)
🪜 Escalera amplia
🪨 Piso de porcelanato
🚪 Cocina y closets de tabla de Birch sólida con cerradura lenta
🚿 Acabados modernos y muy bonitos
🔥 Mina de gas
💧 Cisterna
🚰 Equipo hidroneumático
🔐 Portón eléctrico por estar dentro de privada
🧺 Patio de servicio para lavadora y secadora

🏠 DISTRIBUCIÓN / CARACTERÍSTICAS:
🛏️ 3 recámaras
🛁 2 baños completos + 1 medio baño
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral
🚗🚗 Estacionamiento techado para 2 carros
🌿 Patio interior
🌅 Roof garden
📐 Terreno: 134 m²
📐 Construcción: 215 m²
👑 Master room con baño completo y walk-in closet

🏦 FORMAS DE PAGO:
✅ Aplica para todo tipo de crédito (sujeto a aprobación)
✅ También contamos con opción de preventa a 6 meses

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🛍️ 0.4 km de Plaza Carrusel
🏃 2.5 km de Unidad Deportiva Tijuana
⛳ 4.3 km de Club Campestre de Tijuana
✈️ 5.4 km del Aeropuerto de Tijuana
🛂 6.6 km de Garita de Otay
🇺🇸 8.4 km de Garita San Ysidro

🚦 Esta casa es ideal para compradores que buscan:
✅ Excelente conectividad diaria (trabajo, escuela, garitas, aeropuerto)
✅ Casa nueva con acabados superiores y espacios amplios
✅ Inversión en zona urbana consolidada / en transformación (La Mesa), con cercanía a comercio y servicios

🎯 IDEAL PARA:
👨‍👩‍👧‍👦 Familias que quieren casa amplia y bien ubicada
💼 Ejecutivos/profesionistas con movilidad hacia Otay, garitas o aeropuerto
🇲🇽🇺🇸 Compradores binacionales que necesitan accesos rápidos
🏘️ Clientes que priorizan calidad constructiva, espacios y ubicación sobre el “look” inmediato de algunas calles del entorno

📲 INFORMES Y CITAS:
AIRO Bienes Raíces
📞 WhatsApp / Teléfono: 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraíces.com
🌐 www.airobienesraices.com

⚠️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.