Located in Residencial Botánico, a private subdivision with an excellent location just minutes from the main shopping centers, schools, restaurants in Mérida, and Yucatecan beaches.
The subdivision features amenities such as 24/7 security booth, electric fence, surveillance cameras, equipped gym, 7-a-side soccer field, paddle courts, children's play area, green areas, barbecue area, and social areas.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for two cars
Kitchen equipped with granite countertop
Open living-dining area
Covered laundry area
Half bathroom for guests
Swimming pool
Ceramic floors 60 x 60

UPPER FLOOR
Spacious master bedroom with walk-in closet and bathroom
Two secondary bedrooms with closet area and full bathroom

Included Extras
3 MiniSplit inverter of 12,000 BTUs
1 MiniSplit Inverter of 24,000 BTUs
1 LP gas tankless water heater with a capacity of 6L
1 stationary gas tank with a capacity of 120L already installed
4 solar panels of 700W already installed
Pool with chukum finish
Covered garage with stamped concrete floor
Integral kitchen with granite countertop
Shower enclosures in bathrooms
Decorative stone in interior and exterior
Floor-to-ceiling sliding doors.Ubicada en Residencial Botánico un fraccionamiento privado con excelente ubicación a pocos minutos de los principales centros comerciales, escuelas, restaurantes de Mérida y playas yucatecas
El fraccionamiento cuenta con amenidades como caseta de seguridad24/7, cerco eléctrico, cámaras de vigilancia, gym equipado, cancha de fut 7, canchas de pádel, área de juegos infantiles, áreas verdes, área de asador, áreas sociales

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Cocina vestida con meseta de granito
Sala-Comedor abiertos
Área de lavado techada
Medio baño de visitas
Piscina
Pisos de cerámica 60 x 60

PLANTA ALTA
Amplia recamara principal con closet vestidor y baño
Dos recamaras secundarias con área de closet y baño completo

Adicionales Incluidos
3 MiniSpliti nverter de 12,000 BTUS
1 MiniSplit Inverter de24,000 BTUS
1 Calentador de paso gas LP 6l de capacidad
1 Tanque de gas estacionario capacidad de 120 l ya instalado
4 Paneles solares de 700w ya isntalados
Alberca con acabado chukum
Cochera techada con piso de concreto estampado
Cocina integral con meseta de granito
Canceles en baños
Piedra decorativa en interior y exterior
Puertas corredizas de piso a techo