🏡New House for Sale in Santa Mónica Neighborhood
Strategically located between Niagara Falls Avenue and Central Axis Boulevard
Land: 167 m² (8 x 20.80 m)
Construction: 113.10 m²

Ground Floor:
Living room, Dining room, Kitchen, Laundry area under the stairs, Half bathroom, Stairwell, Backyard garden with access through sliding door and Parking for 2 cars
Upper Floor:
3 bedrooms, Master bedroom with full bathroom, Shared full bathroom for secondary bedrooms
💰 Price: 3,190,000 Pesos
Finishes and Equipment: Metal main door with security lock, porcelain tile floor and baseboard, wooden frames and interior doors, black aluminum windows, sliding door in dining room with view to the garden, insulation in walls and roof (beam and block system), Preparation for installing mini-split A/C units in living room and bedrooms (for units with a maximum capacity of 2 tons on the ground floor and 1 ton in each upper floor bedroom), tempered glass railing on stairs and upper floor, bathrooms with tile on floors and wet walls, cabinets for sinks and modern minimalist type toilets, guillotine type bathroom windows, installations for washer and dryer with gas inlet and air outlet, extractors in bathrooms Exterior: Minimalist facade with decorative PVC wainscoting, side walls 1.80 m high, perimeter sidewalks and footprints for 2 cars, wrought iron front fence with swing doors for cars and pedestrian door, paint on exterior walls
Amenities and nearby roads: Quick access to Av. Niagara Falls and Blvd. Central Axis Quiet and growing residential area This property combines modern design with functionality, ideal for those looking to invest or live in an area with excellent projection in Mexicali.

CONTACT:
BRENDA LAW
(Registration Number with PROFECO 3491-2022)
☎️ (686) 157 8752
OR SEND ME A MESSAGE🏡Casa Nueva en Venta en Fraccionamiento Santa Mónica
Ubicada estratégicamente entre Avenida Cataratas del Niágara y Boulevard Eje Central
Terreno: 167 m² (8 x 20.80 m)
Construcción: 113.10 m²

Planta Baja:
Sala, Comedor, Cocina, Área de lavado bajo escalera, Medio baño, Cubo de escalera, Jardín posterior con acceso por puerta corrediza y Estacionamiento para 2 autos
Planta Alta:
3 habitaciones, Habitación principal con baño completo, Baño completo compartido para habitaciones secundarias
💰 Precio: 3,190,000 Pesos
Acabados y Equipamiento: Puerta principal metálica con chapa de seguridad, piso y zoclo de loseta tipo porcelanato, marcos y puertas interiores de madera, ventanas de aluminio color negro, puerta corrediza en comedor con vista al jardín, aislamiento en muros y azotea (sistema de vigueta y bovedilla), Preparación para instalar equipos A/C tipo mini Split en sala comedor y habitaciones (para equipos de capacidad máxima de 2ton PB y 1ton en cada habitación de PA), barandal de vidrio templado en escalera y planta alta, baños con loseta en piso y muros húmedos, gabinetes para lavamanos y sanitario moderno tipo minimalista, ventanas de baño tipo guillotina, instalaciones para lavadora y secadora con entrada de gas y salida de aire, extractores en baños Exterior: Fachada minimalista con lambrín de PVC decorativo, bardas laterales de 1.80 m de altura, banquetas perimetrales y huellas para 2 autos, cerco de herrería frontal con puertas abatibles para autos y • puerta peatonal, pintura en muros exteriores
Amenidades y vialidades cercanas: Acceso rápido a Av. Cataratas del Niágara y Blvd. Eje Central Zona residencial tranquila y en crecimiento Esta propiedad combina diseño moderno con funcionalidad, ideal para quienes buscan invertir o habitar en una zona con excelente proyección en Mexicali.

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(Número de Registro ante PROFECO 3491-2022)
☎️ (686) 157 8752
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