A well-established and high-demand area, these homes are perfectly connected to the city through primary roads and are just minutes away from schools, hospitals, shopping centers, and central areas.

3 MIN. from UADY
5 MIN. from PERIFÉRICO
12 MIN. FROM PLAZA ALTABRISA
17 MIN. FROM HOSPITAL FARO DEL MAYAB

MODEL Magnolia

GROUND FLOOR:
● Living room
● Dining room
● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
● Full bathroom with access to the terrace
● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Interior garden
● Laundry area
● Service hallway
● Barbecue area

UPPER FLOOR:
● Study area
● Linen closet
● TV room
● Bedroom 2 with closet, full bathroom, and private terrace
● Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
● Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom

Land: 300 m2 (10x30 mts)
Construction: 233.82 m2
Maintenance fee: $1,600 MXN
Delivery date: Immediate delivery
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 5 bathrooms
Ground floor height: 2.80 mts
Upper floor height: 2.70 mts

FEATURES AND EQUIPMENT TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY
● Water pressurizer
● Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, color Malta or similar in price and quality
● Kitchen island made of polished Verde Ubatuba granite, with carpentry furniture
● San Gabriel granite countertops, single-lever faucet, and grill in the kitchen
● Bathroom furniture with Santo Tomás marble, with carpentry made of Tecnotabla melamine finished in Nogal Páramo
● Lighting in all areas
● Perimeter wall on the left side
● The patios will be delivered clean of trash and/or weeds
● Includes waterproofing on the roof
● All bedrooms have cross ventilation
● All bedrooms include walk-in closets
● North - South orientation
● The garden is delivered with American grass

AMENITIES:
● Condominium regime
● Booth with barrier
● Perimeter wall around the private area
● 24-hour surveillance
● Gym
● Swimming channel
● Children's play area
● Game room
● Event hall
● Basketball court

URBANIZATION AND CHARACTERISTICS OF THE PRIVATE AREA:
● Hydraulic concrete streets
● Sanitary drainage
● Access control and security 24/7
● Amenities
● Green areas
● Lighting in roads and common areas
● Potable waterUna zona ya consolidada y de alta
demanda, estas viviendas están
perfectamente conectadas con la
ciudad a través de vialidades
primarias y se encuentran a pocos
minutos de escuelas, hospitales,
centros comerciales y áreas
centrales.

3 MIN. de la UADY
5 MIN. de PERIFÉRICO
12 MIN. DE PLAZA ALTABRISA
17 MIN. DEL HOSPITAL FARO
DEL MAYAB

MODELO Magnolia

PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor
● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador

PLANTA ALTA:
● Área de estudios
● Clóset de blancos
● Sala de TV
● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo


Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción: 233.82 m2
Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN
Fecha de entrega: Entrega inmediata
Recamaras: 4 recamaras
Baños: 5 baños
Altura planta baja: 2.80 mts
Altura planta baja: 2.70 mts

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color
Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería
● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintería a base de melamina
marca Tecnotabla acabado Nogal Páramo
● Iluminación en todas las áreas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano



AMENIDADES:
● Régimen de condominios
● Caseta con pluma
● Barda perimetral alrededor de la privada
● Vigilancia 24 hrs
● Gimnasio
● Canal de nado
● Área de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de basquetball

URBANIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
● Calles de concreto hidraulico
● Drenaje sanitario
● Control de acceso y seguridad 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminación en vialidades y áreas comunes
● Agua Potable