House for sale in Coto Sur 2 Residential — Río Model, 3 bedrooms, MexicaliCasa en venta en Coto Sur 2 Residencial — Modelo Río, 3 recámaras, Mexicali

Río Model — Coto Sur 2 Residential, Mexicali B.C.

New two-story house with three bedrooms within a residential private area, designed for families that no longer fit in something smaller. The

Río Model offers 120.42 m² of construction, of which 104.80 m² are livable, on lots starting from 126 m² that leave a backyard and parking for two cars.

Distribution
Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Half bathroom
• Interior laundry area
• Backyard
• Parking for 2 cars

Upper floor:
• Master bedroom with walking closet, private bathroom, and double sink
• 2 secondary bedrooms
• Full bathroom

What distinguishes this model
The master bedroom is the strong point: walking closet, private bathroom, and two sinks, something you normally find in houses of a much higher range. Add to that the interior laundry area — no washing machine exposed to the elements — and the covered garage that protects from the sun of Mexicali.

Three facades to choose from
Available in facade A, B, and C, with contemporary lines, marked overhangs, and combinations of finishes in concrete, wood, and decorative lattice.

Location and connectivity
Coto Sur 2 Residential is located south of the city, with double access: via Blvd. Gómez Morín and the road to San Felipe, and through the industrial corridor and Blvd. Venustiano Carranza. Minutes from Costco and with direct connection to the industrial parks El Dorado, Palaco, Nelson II, and El Vigía II — a great advantage if you work in the industrial area and want to cut down on travel time.

Price
$2,905,000 MXN — price corresponding to Phase 1 of commercialization.

Coto Sur 2 is sold in phases and the price adjusts as each stage progresses. Reserving within the current phase allows you to secure the price before the next increase.
About the development

Coto Sur 2 is a development by Aria Life, the creators of Duara and Áurea, with a proven track record in residential housing in Mexicali.

Images for illustrative purposes. The models do not include furniture or decorative accessories. The dimensions of the products may vary according to location. The development is marketed in phases: prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.

Schedule your tour and see the model house.Modelo Río — Coto Sur 2 Residencial, Mexicali B.C.

Casa nueva de dos plantas y tres recámaras dentro de privada residencial, pensada para familias que ya no caben en algo más chico. El

Modelo Río ofrece 120.42 m² de construcción, de los cuales 104.80 m² son habitables, sobre terrenos desde 126 m² que dejan patio trasero y cochera para dos autos.

Distribución
Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño
• Área de lavado interior
• Patio trasero
• Estacionamiento para 2 autos

Planta alta:
• Recámara principal con walking closet, baño privado y doble lavabo
• 2 recámaras secundarias
• Baño completo

Lo que distingue a este modelo
La recámara principal es el punto fuerte: walking closet, baño privado y dos lavabos, algo que normalmente encuentras en casas de un rango bastante superior. Súmale el área de lavado interior — nada de lavadora a la intemperie — y la cochera techada que protege del sol de Mexicali.

Tres fachadas a elegir
Disponible en fachada A, B y C, con líneas contemporáneas, volados marcados y combinaciones de acabados en concreto, madera y celosía decorativa.

Ubicación y conectividad
Coto Sur 2 Residencial se ubica al sur de la ciudad, con doble acceso: por Blvd. Gómez Morín y Carretera a San Felipe, y por el corredor industrial y Blvd. Venustiano Carranza. A minutos de Costco y con conexión directa hacia los parques industriales El Dorado, Palaco, Nelson II y El Vigía II — una gran ventaja si trabajas en la zona industrial y quieres recortar traslados.

Precio
$2,905,000 MXN — precio correspondiente a la Fase 1 de comercialización.

Coto Sur 2 se vende por fases y el precio se ajusta conforme avanza cada etapa. Apartar dentro de la fase actual te permite asegurar el precio antes del siguiente incremento.
Sobre el desarrollo

Coto Sur 2 es un desarrollo de Aria Life, de los creadores de Duara y Áurea, con trayectoria comprobada en vivienda residencial en Mexicali.

Imágenes con fin ilustrativo. Los modelos no incluyen mobiliario ni accesorios decorativos. Las dimensiones de los productos pueden variar según la ubicación. El desarrollo se comercializa por fases: precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.


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