NEW HOUSE IN PRIVATE COMMUNITY | 3 BEDROOMS WITH POOLCASA NUEVA EN PRIVADA | 3 RECAMARAS CON ALBERCA

New two-story residence within Privada Morera, a residential development of only 90 lots in Cholul, north of Mérida.

Its location allows easy access to shopping plazas such as La Isla, The Harbor, and City Center, as well as hospitals, schools, and various services.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
* Covered garage for 2 cars with stamped concrete flooring
* Double-height entrance hall
* Half bathroom for guests
* Living and dining room with double height
* Integral kitchen
* Secondary bedroom with full bathroom and closet space
* Service room with full bathroom and connections for washing machine
* Wide lateral service hallway
* Terrace with stamped concrete flooring resembling wood
* Pool of 4 x 3 m with lighting, submersible pump, and Chukum finish
* Backyard
* Irrigation system and grass in lateral hallway

UPPER FLOOR
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and front terrace
* Secondary bedroom with space for closet and full bathroom
* TV room
* Staircase with glass and aluminum railing

EQUIPMENT
* Kitchen fitted with cabinetry
* 5-burner stove with hood
* Tempered glass fixtures in bathrooms
* Closets in all bedrooms, without doors
* Air conditioning

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
* 90 lots
* 24/7 security
* Guardhouse
* Perimeter walls
* Climate-controlled terrace
* Green areas
* Pet area
* Walkways
* Children's play area
* Parking
* Central park
* Paddle court

FEATURES
* 3 bedrooms
* 3 full bathrooms + 1 half bathroom
* 2 stories
* 2 parking spaces
* 244 m² of construction
* 265 m² of land
* North orientation
* New property

PAYMENT METHODS
* Own resources
* Bank credit
__________

The information, availability, and price are subject to change without prior notice. The photographs and images are illustrative. Notary fees, taxes, appraisals, and other costs derived from the operation are not included. The equipment and additional items included must be verified at the time of purchase. The total price will be determined according to the variable amounts of notary fees and other applicable concepts in accordance with NOM-247-SE-2021.Residencia nueva de dos plantas dentro de Privada Morera, un desarrollo residencial de únicamente 90 lotes en Cholul, al norte de Mérida.

Su ubicación permite un fácil acceso a plazas comerciales como La Isla, The Harbor y City Center, además de hospitales, escuelas y diferentes servicios.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado
* Recibidor a doble altura
* Medio baño de visitas
* Sala y comedor a doble altura
* Cocina integral
* Recámara secundaria con baño completo y espacio de clóset
* Cuarto de servicio con baño completo y conexiones para lavadora
* Amplio pasillo lateral de servicio
* Terraza con piso de concreto estampado tipo madera
* Piscina de 4 x 3 m con iluminación, bomba sumergible y acabado en Chukum
* Jardín trasero
* Sistema de riego y pasto en pasillo lateral

PLANTA ALTA
* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza frontal
* Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo
* Sala de TV
* Escalera con barandal de cristal y aluminio

EQUIPAMIENTO
* Cocina vestida en carpintería
* Parrilla de 5 quemadores con campana
* Fijos de cristal templado en baños
* Clósets en todas las recámaras, sin puertas
* Aire acondicionado

AMENIDADES DE LA PRIVADA
* 90 lotes
* Seguridad 24/7
* Caseta de vigilancia
* Bardas perimetrales
* Terraza climatizada
* Áreas verdes
* Área para mascotas
* Andadores
* Área de juegos infantiles
* Estacionamiento
* Parque central
* Cancha de pádel

CARACTERÍSTICAS
* 3 recámaras
* 3 baños completos + 1 medio baño
* 2 plantas
* 2 estacionamientos
* 244 m² de construcción
* 265 m² de terreno
* Orientación norte
* Propiedad nueva

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios
* Crédito bancario
__________

La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.