New property in a strategic corner location, positioned on Guadalajara Street in the Jalisco Colony. This unit stands out for its land use and an architectural design of three floors structured for immediate habitability and comfort.

▪️ Land Area: 116.7 m² (8.34 x 14 m).
▪️ Construction: 182 m² (140 m² livable and 42 m² garage).

SPACE DISTRIBUTION:
▪️ First Floor: Living room structured with double height, kitchen, dining room, half bathroom, laundry area, and covered parking for 2 cars.
▪️ Second Floor: Master bedroom equipped with a full bathroom, walk-in closet, and balcony. It has 2 secondary bedrooms that share a full bathroom.
▪️ Third Floor: Terrace designed with a social area and an additional half bathroom.

INCLUDED EQUIPMENT:
▪️ Kitchen.
▪️ Stationary gas tank.
▪️ Boiler with capacity for 3 services.
CONNECTIVITY AND ENVIRONMENT:
▪️ 1 minute away: Bypass (interconnection route with exit to Tijuana, Valle de Guadalupe, and La Paz) and service station (gas station).
▪️ 2 minutes away: Industrial Park (local employment node), Plaza Sendero (restaurants, markets, cinemas, banks), and veterinary clinic.
▪️ 4 minutes away: Supermarket.
▪️ 10 minutes away: Coastal Boulevard.

!!It is an option worth knowing!!Propiedad nueva en ubicación estratégica de esquina, posicionada sobre la calle Guadalajara en la Colonia Jalisco. Esta unidad destaca por su aprovechamiento de terreno y un diseño arquitectónico de tres plantas estructurado para habitabilidad y confort inmediato.

▪️ Superficie de Terreno: 116.7 m² (8.34 x 14 m).
▪️ Construcción: 182 m² (140 m² habitables y 42 m² de garaje).

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS:
▪️ Primera Planta: Sala estructurada con doble altura, cocina, comedor, medio baño, área de lavado y estacionamiento techado para 2 carros.
▪️ Segunda Planta: Habitación principal equipada con baño completo, walk-in closet y balcón. Cuenta con 2 habitaciones secundarias que comparten un baño completo.
▪️ Tercera Planta: Terraza diseñada con área de convivencia y un medio baño adicional.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
▪️ Cocina.
▪️ Tanque de gas estacionario.
▪️ Boiler con capacidad para 3 servicios.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
▪️ A 1 minuto: Libramiento (vía de interconexión con salida a Tijuana, Valle de Guadalupe y La Paz) y estación de servicio (gasolinera).
▪️ A 2 minutos: Parque Industrial (nodo de empleo local), Plaza Sendero (restaurantes, mercados, cines, bancos) y clínica veterinaria.
▪️ A 4 minutos: Supermercado.
▪️ A 10 minutos: Bulevar Costero.

¡¡Es una opción que vale la pena conocer!!