New house with 3 bedrooms and a pool in Real MontejoCasa nueva de 3 recámaras con alberca en Real Montejo

Brand new house designed to provide comfort, functionality, and an excellent location in the north of Mérida. Located in **Real Montejo**, just minutes from the Periférico, Francisco de Montejo, and Las Américas, with close access to universities, schools, supermarkets, cinemas, transportation, and all the necessary services to enjoy your day-to-day life.

The property features **2 levels**, well-distributed spaces, and a private pool to enjoy with family.

### Distribution

**Ground Floor:**

* Garage for 2 cars.
* Independent living room.
* Dining room with preparation for air conditioning.
* Kitchen with granite countertop and 4-burner stove.
* Half bathroom for guests.
* Bedroom with full bathroom, space for closet, and access to the pool.
* Pool of 3 x 2 m (1.50 m deep).
* Side hallway.
* Well with submersible pump.
* Potable water (the meter is processed with JAPAY).

**Upper Floor:**

* 2 bedrooms with full bathroom and area for closet.
* Preparation for air conditioning.
* Preparation for fans.
* Hammock hooks in both bedrooms.

### Features

* Land: **189.31 m²**
* Construction: **149.45 m²**
* Front: **8.25 m**
* Depth: **20 m**
* 3 bedrooms
* 3 full bathrooms
* 1 half bathroom
* 2 parking spaces
* 2 levels
* North orientation
* New house
* Pool
* Patio
* Grill
* Pets allowed

### Price

**$3,250,000 MXN**

### Payment method

* Reservation: **$100,000 MXN**
* Direct signing in operations with own resources.
* Promise of sale for bank credits, Infonavit, and FOVISSSTE.

**Important notices (NOM-247-SE-2021):**

* The price and availability are subject to change without prior notice.
* Notarial fees, taxes, rights, appraisals, and costs derived from financing are not included in the sale price.
* The images are illustrative and may vary regarding the final product.
* Request the technical sheet, equipment, payment methods, and updated availability with pleasure.Estrena una casa diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación al norte de Mérida. Ubicada en **Real Montejo**, a solo minutos del Periférico, Francisco de Montejo y Las Américas, con acceso cercano a universidades, escuelas, supermercados, cines, transporte y todos los servicios necesarios para disfrutar tu día a día.

La propiedad cuenta con **2 niveles**, espacios bien distribuidos y una alberca privada para disfrutar con la familia.

### Distribución

**Planta Baja:**

* Cochera para 2 autos.
* Sala independiente.
* Comedor con preparación para aire acondicionado.
* Cocina con meseta de granito y parrilla de 4 quemadores.
* Medio baño para visitas.
* Recámara con baño completo, espacio para clóset y salida a la alberca.
* Alberca de 3 x 2 m (1.50 m de profundidad).
* Pasillo lateral.
* Pozo con bomba sumergible.
* Agua potable (el medidor se tramita ante JAPAY).

**Planta Alta:**

* 2 recámaras con baño completo y área para clóset.
* Preparación para aire acondicionado.
* Preparación para ventiladores.
* Hamaqueros en ambas recámaras.

### Características

* Terreno: **189.31 m²**
* Construcción: **149.45 m²**
* Frente: **8.25 m**
* Fondo: **20 m**
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* 1 medio baño
* 2 cajones de estacionamiento
* 2 niveles
* Orientación norte
* Casa nueva
* Alberca
* Patio
* Parrilla
* Se aceptan mascotas

### Precio

**$3,250,000 MXN**

### Forma de pago

* Apartado: **$100,000 MXN**
* Firma directa en operaciones con recurso propio.
* Promesa de compraventa para créditos bancarios, Infonavit y FOVISSSTE.

**Avisos importantes (NOM-247-SE-2021):**

* El precio y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
* Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos y costos derivados del financiamiento no están incluidos en el precio de venta.
* Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final.
* Solicita con gusto la ficha técnica, equipamiento, formas de pago y disponibilidad actualizada.