This exclusive corner residence was designed to enjoy spaciousness, natural light, and comfort in one of the most prestigious developments in Mérida. The house features open spaces and excellent lighting thanks to its large windows, as well as a living room with double-height ceilings that provides a unique sense of elegance and spaciousness.

It has 4 bedrooms, one of which is on the ground floor, ideal for guests, elderly people, or as a home office. Each space was designed to provide comfort, privacy, and a harmonious connection with the outdoors.

Located within the Yucatán Country Club, with security, green areas, and first-class amenities such as paddle courts, swimming pools, a water park, sunbathing areas, children's play areas, barbecue areas, and a multipurpose room.

This property is perfect for those seeking Luxury, Tranquility, and Quality of Life.

HOUSE:

Ground Floor:

- Entrance hall
- Double-height living room
- Dining room - open concept kitchen
- Kitchen island with grill and pantry
- Service room with full bathroom
- Terrace with pergola bar
- Family room/bedroom with a view of the pool and garden
- Linen closet
- Guest bathroom with access to the exterior
- Wine cellar under the stairs
- Swimming pool
- Machine room
- Garage for 6 cars (3 covered and 3 uncovered)
- Lateral, front, and rear gardens

Upper Floor:

- 2 spacious secondary bedrooms with closets with cabinetry and full bathrooms, with marble countertops and tempered glass in the shower area.
- Spacious master bedroom with bathroom and double sink, large dressing room with cabinetry and tempered glass in the shower area.
- Double-height connecting hallway with a view of the living room with tempered glass railing.

EQUIPMENT:

- Swimming pool with automated filtration system
- Irrigation system
- Water softener
- Hydropneumatic system
- Solar panels
- Main and emergency electrical circuit
- Preparation for emergency gas generator
- Water heater
- Preparation for electric car charger
- Water cistern with a capacity of 6,750 liters
- Stationary tank
- Submersible pumps
- Reverse osmosis system in the kitchen
- Emergency tank of 1,100 liters, automatic filling
- Emergency hydraulic network system
- Exterior finishes with three layers and paint
- Interior finishes in plaster and paint
- Exterior finishes in natural stone
- Travertine marble floors in 30cm format x variable lengths
- Granite countertop in the kitchen and marble in the bathrooms
- LED lighting design in warm light
- Cedar doors from floor to ceiling
- Integral kitchen with wooden cabinetry
- Eurovent aluminum series 80 in black with 3mm transparent glass
- Under-counter sinks, floating under-counter furniture, and Helvex brand faucets.Esta exclusiva residencia en esquina, fue diseñada para disfrutar de la amplitud, la luz natural y el confort en uno de los desarrollos más prestigiados de Mérida. La casa tiene espacios abiertos y una excelente iluminación gracias a sus grandes ventanales, además de una estancia con techo de doble altura que aporta una sensación de elegancia y amplitud única.

Dispone de 4 recámaras, una de ellas en planta baja, ideal para visitas, personas mayores o como home office. Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, privacidad y una conexión armoniosa con el exterior.

Ubicada dentro del Yucatán Country Club, con seguridad, áreas verdes y amenidades de primer nivel como canchas de padel, albercas, waterpark, asoleadero, área de juegos infantiles, área de asaderos y salón de usos multiples.

Esta propiedad es perfecta para quienes buscan Lujo, Tranquilidad y Calidad de Vida.

CASA:

Planta baja:

Recibidor
Sala doble altura
Comedor- cocina concepto abierto
Isla en cocina con parrilla y alacena
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza con bar apergolada
Family room/recámara con vista a la alberca y jardín
Closet de blancos
Baño de visitas con acceso al exterior
Cava de vinos bajo la escalera
Alberca
Cuarto de máquinas
Cochera para 6 autos (3 techados y 3 sin techar)
Jardines laterales, frontales y traseros

Planta Alta:

2 amplias recámaras secundarias con closet con carpintería y baños completos, con mesetas de mármol y cristal templado en área de regadera.
Amplia recámara principal con baño y doble lavabo, amplio closet-vesidor con carpintería y cristal templado en área de regadera.
Pasillo de conexión a doble altura con vista a la sala con barandal de cristal templado.

EQUIPAMIENTO:

Alberca con Sistema de filtrado automatizado
Sistema de riego
Suavizador de agua
Hidroneumático
Paneles solares
Circuito eléctricoprincipal y de emergencia
Preparación para planta eléctrica de emergencia a gas
Calentador de agua
Preparación para cargador de auto eléctrico
Cisterna de a gua con capacidad de 6,750 lts
Tanque estacionario
Bombas sumergibles
Sistema de osmosis inversa en cocina
Tinaco de emergencia de 1,100 lts., llendo automático
Sistema de emergencia de red hidráulica
Acabados exteriores a tres capas y pintura
Acabados interiors en yeso y pintura
Acabados exteriors en Piedra natural
Pisos de mármol travertino en formato 30cms x largos variables
Meseta de granito en cocina y mármol en baños
Diseño de iluminación led en luz cálida
Puertas de cedro de piso a techo
Cocina integral con carpintería de madera
Aluminio eurovent serie 80 color negro con cristal transparente de 3mm
Lavabos bajo cubierta , muebles bajo meseta flotados y grifería mca. Helvex