House for SALE in Merida within Country ClubCasa en VENTA en Merida dentro de Country Club

Beautiful residence about to be finished construction, located in the prestigious Golf Country Club, within a private community that shares spaces and amenities with only 38 lots.

The Yucatan Country Club is a development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities (paddel), all planned with urban quality for its residents.

Winner of the 'Central & South America property awards'. 'El Jaguar' is the 18-hole golf course designed by Jack Nicklaus, recognized as one of the best courses in the world. Completely fenced perimeter, with monitoring and 24/7 security electrification, providing tranquility and privacy to our residents.

Education: Madison International School with IB certification and Anahuac University.

The distribution of the residence is as follows:
On the ground floor, you will find
- Covered parking for 3 cars
- Warehouse
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Double-height living room (8m)
- Integral kitchen with island and high gloss drawers
- Study with the option to be a 4th bedroom with full bathroom
- Approx. 11m pool, covered with chukum with pump and filter
- Covered interior deck with barbecue area
- Machine room
- Eurovent carpentry (hermetic, acoustic, and thermal) which is hidden in the same social area.

On the upper floor are the rooms with 3.70m high from floor to ceiling:
- Master bedroom with full bathroom with double oval sink and double walk-in closet.
- Bedroom 2 and 3 with closet and full bathroom
- Family room with Home Cinema Experience, you can project in the double height and turn it into a home theater.
- Linen closet
- Indirect light.

Equipment:
5,000l cistern
Pass-through heater
Eurovent carpentry
Hydropneumatic system
ONE FLOW water softener
Decorated ceilings
Tempered glass in showers
Included grass and gardening
Irrigation system
Stationary tank
preparation to install solar panels
Porcelain and travertine marble floors
Granite in kitchen
Northeast - Southwest orientation

Booked with $50,000
20% down payment
Balance on signing

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*Price subject to change without prior notice.
* Monthly update, check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial expenses
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposesPreciosa residencia a punto de terminarse la construcción, ubicada en el prestigiado club de Golf Country Club, dentro de una privada que comparte espacios y amenidades con tan sólo 38 lotes.

El Yucatán Country Club es un desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades (paddel), todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.

Ganador del premio “Central & amp; South America property awards”. “El Jaguar” es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, reconocido como uno de los mejores campos en el mundo.
Perímetro totalmente bardeado, con monitoreo y
electrificación de seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que otorga tranquilidad y privacidad a nuestros residentes.
Educación: Madison International School con certificación IB y Universidad Anáhuac.

La distribución de la residencia es la siguiente:
En planta baja, encontrarás
- Estacionamiento techado para 3 autos
- Bodega
- cuarto de servicio con baño completo
- área de lavado
- Sala a doble altura (8mts)
- Cocina integral con isla y gavetas de alto brillo
- Estudio con opción a ser una 4ta. habitación con baño completo
- Piscina de 11mts aprox, cubierta de chukum con bomba y filtro
- Deck interior techado con área de asador
- cuarto de máquinas
- Cancelería Eurovent (hermética, acústica y térmica) la cuál se oculta en la misma área social.

En planta alta se encuentran las habitaciones con 3.70mts de alto de piso a techo:
- Recámara principal que cuenta con baño completo con doble ovalín y doble closet vestidor .
- Recámara 2 y 3 con closet y baño completo
- Family room con Home Cinema Experience, podrás proyectar en la doble altura y convertirlo en una sala de cine en casa.
- Closet de blancos
- Luz indirecta.

Equipamiento:
Cisterna de 5,000lts
Calentador de paso
Cancelería Eurovent
Sistema hidroneumático
Suavizador de agua ONE FLOW
Plafones decorados
Cristales templados en regaderas
Pasto y jardinería incluído
Sistema de riego
Tanque estacionario
preparación para instalar paneles solares
pisos de porcelanato y mármol travertino
Granito en cocina
Orientación Noreste - Suroeste

Apartado con $50,000
20% de enganche
Saldo a la firma de escritura

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*Precio, sujeto a cambio sin previo aviso.
* Actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos