NORTEMÉRIDA HOUSE – ELEGANCE AND COMFORT IN PREMIUM PRIVATE COMMUNITY

Luxury is in the details.

Nortemérida House combines contemporary architecture, spaciousness, and high-quality materials to offer you a residence designed to enjoy every space.

DESCRIPTION

Located within the Nortemérida Private Community, one of the most exclusive communities in Komchén, this property stands out for its functional design, open spaces, and perfect north-south orientation. Nortemérida House is surrounded by green areas, landscaped fronts, and views that integrate nature with modern architecture, providing privacy, freshness, and elegance. Ideal for families looking for a high-level home in an area with excellent appreciation and world-class amenities.

MAIN FEATURES

📍 Location: Nortemérida Private Community, Komchén, Mérida, Yucatán
🏠 Construction: 434 m²
📐 Land: 464 m² (approximately 14.5 m x 35 m)
🛏️ Bedrooms: 5 (includes service room)
🛁 Bathrooms: 5
🚗 Parking: 3 covered cars and 3 uncovered
🏊 Pool: 4 x 6 m
🌿 Gardens: in the front and back

GROUND FLOOR
Garage for 6 cars (3 covered)
Double-height entrance hall
Dining room and living room with floor-to-ceiling windows and garden view
Bedroom / Study / TV Room / Bar
Full bathroom with interior and exterior access
Spacious covered terrace
Integral kitchen with island and granite countertops
Pantry
Pool and two storage rooms

UPPER FLOOR
Master bedroom with double sink bathroom and large walk-in closet
2 secondary bedrooms with bathroom and closet
Service room with bathroom
Laundry area

PREMIUM EQUIPMENT
Marble floors and stairs
Facades with marble, natural stone, and wood-type aluminum
Parota wood carpentry in kitchen and closets
Black 3" line windows
Stairs with tempered glass railing
Kitchen with reverse osmosis system
Bathroom countertops in marble and Helvex faucets
Pressurization and automatic filling system
Self-cleaning biodigester and Rotoplas cistern

AMENITIES OF NORTEMÉRIDA PRIVATE COMMUNITY
Semi-Olympic and recreational pool
Football 7, tennis, paddle, and basketball courts
Equipped gym
Restaurant, terrace, and snack bar
Kids Club and Juniors Club
Chapel, botanical garden, and 750 m peripheral track
24/7 security and controlled access

PAYMENT METHOD
💰 Reservation: $20,000 MXN
💵 Down payment: 30%
🏦 Bank loans and personal resources are accepted.

Experience the exclusivity of northern Mérida in a residence that has it all.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice. The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property characteristics, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for staging and may vary, thus they do not form part of the offered property. The published price does not include notarial fees, appraisals, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA NORTEMÉRIDA – ELEGANCIA Y CONFORT EN PRIVADA PREMIUM

El lujo está en los detalles.

Casa Nortemérida combina arquitectura contemporánea, amplitud y materiales de primera calidad para ofrecerte una residencia diseñada para disfrutar cada espacio.

DESCRIPCIÓN

Ubicada dentro de la Privada Nortemérida, una de las comunidades más exclusivas de Komchén, esta propiedad se distingue por su diseño funcional, sus espacios abiertos y su perfecta orientación norte–sur.
Casa Nortemérida está rodeada de áreas verdes, frentes ajardinados y vistas que integran la naturaleza con la arquitectura moderna, brindando privacidad, frescura y elegancia.
Ideal para familias que buscan un hogar de alto nivel en una zona con excelente plusvalía y amenidades de primer mundo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

📍 Ubicación: Privada Nortemérida, Komchén, Mérida, Yucatán
🏠 Construcción: 434 m²
📐 Terreno: 464 m² (14.5 m x 35 m aprox.)
🛏️ Habitaciones: 5 (incluye cuarto de servicio)
🛁 Baños: 5
🚗 Estacionamiento: 3 autos techados y 3 sin techo
🏊 Piscina: 4 x 6 m
🌿 Jardines: al frente y en la parte posterior
PLANTA BAJA
Cochera para 6 autos (3 techados)
Recibidor a doble altura
Comedor y sala con ventanales de piso a techo y vista al jardín
Habitación / Estudio / Sala TV / Bar
Baño completo con acceso interior y exterior
Amplia terraza techada
Cocina integral con isla y encimeras de granito
Alacena
Piscina y dos bodegas
PLANTA ALTA
Recámara principal con baño doble lavabo y amplio vestidor
2 recámaras secundarias con baño y vestidor
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
EQUIPAMIENTO PREMIUM
Pisos y escalera de mármol
Fachadas con mármol, piedra natural y aluminio tipo madera
Carpintería de madera parota en cocina y closets
Cancelería negra línea 3"
Escalera con barandal de cristal templado
Cocina con sistema de ósmosis inversa
Mesetas de baño en mármol y grifería Helvex
Sistema de presurización y llenado automático
Biodigestor autolimpiable y cisterna Rotoplas
AMENIDADES DE LA PRIVADA NORTEMÉRIDA
Piscina semiolímpica y recreativas
Canchas de fútbol 7, tenis, paddle y básquet
Gimnasio equipado
Restaurante, terraza y snack bar
Kids Club y Juniors Club
Capilla, jardín botánico y pista periférica de 750 m
Seguridad 24/7 y acceso controlado
MÉTODO DE PAGO
💰 Apartado: $20,000 MXN
💵 Enganche: 30%
🏦 Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

Vive la exclusividad del norte de Mérida en una residencia que lo tiene todo.
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💼 Exiquio Sosa – Director General
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AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.