MYSTIKA HOUSE – CONTEMPORARY ARCHITECTURE IN THE NORTH OF MÉRIDA

Mystical by nature, perfect by design.
Casa Mystika represents the balance between elegance, comfort, and functionality: a residence conceived for those who seek to inhabit art and enjoy the luxury of details.
DESCRIPTION
Located in one of the most developed and exclusive areas in the north of Mérida, Casa Mystika combines contemporary architectural design with a layout that prioritizes spaciousness, natural light, and connection with nature.
Its interior is characterized by clean lines, noble materials, and carefully planned spaces to offer privacy and comfort in every corner.
An ideal residence for modern families or investors looking for a property with high appreciation and great heritage value within a tranquil, safe environment surrounded by nature.

MAIN FEATURES
📍 Location: North of Mérida, Yucatán
🏠 Total construction: 368.53 m²
📐 Land: 375 m²
🌿 Garden area: 165.68 m²
🚗 Garage: for 3 cars
🛏️ Bedrooms: 3 (1 master + 2 secondary)
🛁 Bathrooms: 4.5
📚 Study / Home Office
🏊 Pool: 11.36 m²
🧺 Service area and side hallway

DISTRIBUTION

Ground floor:
Lobby and interior garden
Integral kitchen with bar and pantry
Living and dining room with garden view
Covered terrace with pool
Study
Service area
Upper floor:
Master bedroom with bathroom and dressing room
2 secondary bedrooms with bathroom
TV room or family room
ADDITIONAL DETAILS
Modern and functional architecture
Large windows that maximize natural light
Luxury finishes
Automatic irrigation system
Pool with special coating
Maintenance fee: approximately $2,600 MXN
Delivery date: 12 months

Elegance, design, and comfort in perfect harmony.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, layout, property features, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they are not part of the offered property.
The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA MYSTIKA – ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA EN EL NORTE DE MÉRIDA

Mystica por naturaleza, perfecta por diseño.
Casa Mystika representa el equilibrio entre elegancia, confort y funcionalidad: una residencia concebida para quienes buscan habitar el arte y disfrutar el lujo de los detalles.
DESCRIPCIÓN
Ubicada en una de las zonas de mayor desarrollo y exclusividad del norte de Mérida, Casa Mystika combina un diseño arquitectónico contemporáneo con una distribución que privilegia la amplitud, la luz natural y la conexión con la naturaleza.
Su interior se caracteriza por líneas limpias, materiales nobles y espacios cuidadosamente planeados para ofrecer privacidad y confort en cada rincón.
Una residencia ideal para familias modernas o inversionistas que buscan una propiedad con alta plusvalía y gran valor patrimonial dentro de un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📍 Ubicación: Norte de Mérida, Yucatán
🏠 Construcción total: 368.53 m²
📐 Terreno: 375 m²
🌿 Área jardinada: 165.68 m²
🚗 Garage: para 3 autos
🛏️ Recámaras: 3 (1 principal + 2 secundarias)
🛁 Baños: 4.5
📚 Estudio / Home Office
🏊 Piscina: 11.36 m²
🧺 Área de servicio y pasillo lateral

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
Vestíbulo y jardín interior
Cocina integral con barra y alacena
Sala y comedor con vista al jardín
Terraza techada con piscina
Estudio
Área de servicio
Planta alta:
Recámara principal con baño y vestidor
2 recámaras secundarias con baño
Sala de TV o family room
DETALLES ADICIONALES
Arquitectura moderna y funcional
Amplios ventanales que maximizan la luz natural
Acabados de lujo
Sistema de riego automático
Piscina con recubrimiento especial
Cuota de mantenimiento: $2,600 MXN aprox.
Fecha de entrega: 12 meses

Elegancia, diseño y confort en perfecta armonía.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.