Customizable Modular House for Pre-Sale in Manantiales del Mayab Private CommunityCasa Modular Personalizable en Preventa en Privada Manantiales del Mayab

Property Description:

Brand new house in the North Zone of Mérida designed to evolve at your own pace!

Located in the residential private community Praderas del Mayab, this pre-sale property offers an intelligent architectural concept designed for how families live today. Its structure has been conceived from the beginning to allow for future expansions (up to two more bedrooms on the upper floor) without the need for subsequent structural reinforcements, functioning as a solid base that adapts to your needs and budget.

Set on a large plot of 308 m² (11 m front by 28 m deep), it offers exterior spaciousness, natural lighting, and the possibility to configure the equipment to your liking from the pre-sale stage.

GENERAL FEATURES (BASE MODEL)

Base Model Price: $2,990,000 MXN

Land: 308 m² (11 m x 28 m)
Construction: 94 m² (Base Model on 1 level)
Location: Privada Manantiales del Mayab (Calle Chaká), North Zone of Mérida.

BASE MODEL DISTRIBUTION

Parking for 2 vehicles.
Integrated living and dining area with a view to the outside.
Kitchen with breakfast bar.
Interior garden designed to provide natural lighting and ventilation to the spaces.
2 bedrooms.
2 full bathrooms.
Laundry area.
Large backyard with ideal space for a garden, terrace, and pool.

CUSTOMIZATION AND ADDITIONAL CATALOG

Configure your house to your liking by integrating these elements during the pre-sale stage for an orderly execution:

Construction Additions:

Covered parking: $130,000 MXN
Covered terrace: $150,000 MXN
Pool (3 m x 4 m): $160,000 MXN
Covered laundry area: $30,000 MXN
Double-height staircase: $150,000 MXN
Master bedroom on the upper floor: $517,000 MXN
Secondary bedroom on the upper floor: $440,000 MXN

Carpentry Additions:

Upper kitchen cabinets in MDF: $38,000 MXN
Dressing room in master bedroom: $35,000 MXN
Closet in secondary bedroom: $25,000 MXN
Under-sink cabinet in master bedroom bathroom: $8,500 MXN
Under-sink cabinet in secondary bedroom bathroom: $5,500 MXN
Additions for Glazing and Equipment:
Tempered glass fixed panel in master bedroom bathroom: $6,500 MXN
Tempered glass fixed panel in secondary bedroom bathroom: $5,500 MXN
Smoked glass (basic model): $12,000 MXN
Mosquito nets (basic model): $12,000 MXN
Mirror with light in master bedroom bathroom: $4,000 MXN
Mirror with light in secondary bedroom bathroom: $3,000 MXN

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY (MANANTIALES DEL MAYAB)

Live in a planned, family-friendly environment surrounded by green areas with security and controlled access, as well as first-class amenities:
Controlled access and security.
Pool with swimming lane and wading pool.
Paddle courts.
Equipped gym.
Climate-controlled children's area.
Climate-controlled youth area.
Social terrace with kitchen area.
Event hall.

Maintenance Fee: $1,000

COMMERCIAL CONDITIONS AND PAYMENT SCHEME:

Delivery time:
6 months in pre-sale for configuration of 1 level.
8 months in pre-sale for configuration of 2 levels.

Payment Conditions:
Reservation: $10,000 MXN.
Down payment: 30% ($887,000 MXN on the base model).
Balance against deed: 70% ($2,093,000 MXN on the base model).

Accepted payment methods:
Own resources, Bank Credits, Cofinavit, and Banjercito.

TAXES AND EXPENSES
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.

Prices and availability are subject to change without prior notice. The images are illustrative and show configurations with additional equipment and construction.Descripción de la Propiedad:

¡Estrena casa en la Zona Norte de Mérida diseñada para evolucionar a tu propio ritmo!

Ubicada en la privada residencial Praderas del Mayab, esta propiedad en preventa ofrece un concepto arquitectónico inteligente pensado en la forma en que viven las familias hoy en día. Su estructura ha sido concebida desde el origen para admitir futuras ampliaciones (hasta dos recámaras más en planta alta) sin necesidad de realizar refuerzos estructurales posteriores, funcionando como una base sólida que se adapta a tus necesidades y presupuesto.

Desplantada sobre un amplio terreno de 308 m² (11 m de frente por 28 m de fondo), ofrece amplitud exterior, iluminación natural y la posibilidad de configurar el equipamiento a tu gusto desde la etapa de preventa.

CARACTERÍSTICAS GENERALES (MODELO BASE)

Precio Modelo Base: $2,990,000 MXN

Terreno: 308 m² (11 m x 28 m)
Construcción: 94 m² (Modelo Base en 1 nivel)
Ubicación: Privada Manantiales del Mayab (Calle Chaká), Zona Norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN DEL MODELO BASE

Estacionamiento para 2 vehículos.
Área de sala y comedor integradas con vista hacia el exterior.
Cocina con barra desayunadora.
Jardín interior diseñado para aportar iluminación y ventilación natural a los espacios.
2 recámaras.
2 baños completos.
Área de lavado.
Amplio patio trasero con espacio ideal para jardín, terraza y piscina.

CATÁLOGO DE PERSONALIZACIÓN Y ADICIONALES

Configura tu casa a tu gusto integrando estos elementos durante la etapa de preventa para una ejecución ordenada:

Adicionales de Construcción:

Estacionamiento techado: $130,000 MXN
Terraza techada: $150,000 MXN
Alberca (3 m x 4 m): $160,000 MXN
Área de lavado techado: $30,000 MXN
Escalera a doble altura: $150,000 MXN
Recámara principal en Planta Alta: $517,000 MXN
Recámara secundaria en Planta Alta: $440,000 MXN

Adicionales de Carpintería:

Gavetas superiores de cocina en MDF: $38,000 MXN
Vestidor en recámara principal: $35,000 MXN
Clóset en recámara secundaria: $25,000 MXN
Mueble bajo lavabo en baño de recámara principal: $8,500 MXN
Mueble bajo lavabo en baño de recámara secundaria: $5,500 MXN
Adicionales de Cancelería y Equipamiento:
Fijo de cristal templado en baño de recámara principal: $6,500 MXN
Fijo de cristal templado en baño de recámara secundaria: $5,500 MXN
Ahumado de cristales (modelo básico): $12,000 MXN
Mosquiteros (modelo básico): $12,000 MXN
Espejo con luz en baño de recámara principal: $4,000 MXN
Espejo con luz en baño de recámara secundaria: $3,000 MXN

AMENIDADES DE LA PRIVADA (MANANTIALES DEL MAYAB)

Vive en un entorno planificado, familiar y rodeado de áreas verdes con seguridad y acceso controlado, además de amenidades de primer nivel:
Accesos controlados y seguridad.
Alberca con canal de nado y chapoteadero.
Canchas de Pádel.
Gimnasio equipado.
Área infantil climatizada.
Área juvenil climatizada.
Terraza social con área de cocina.
Salón de eventos.

Cuota de Mantenimiento: $1,000

CONDICIONES COMERCIALES Y ESQUEMA DE PAGO:

Tiempo de entrega:
6 meses en preventa para configuración de 1 nivel.
8 meses en preventa para configuración de 2 niveles.

Condiciones de Pago:
Apartado: $10,000 MXN.
Enganche: 30% ($887,000 MXN sobre el modelo base).
Saldo contra escritura: 70% ($2,093,000 MXN sobre el modelo base).

Formas de pago aceptadas:
Recursos propios, Créditos Bancarios, Cofinavit y Banjercito.

IMPUESTOS Y GASTOS
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y muestran configuraciones con adicionales de equipamiento y construcción.