AT FIRST SIGHT

- Property type: New, modern, and contemporary two-story house
- Location: Privada Kinish, Cholul, Mérida, Yucatán, Mexico
- Year of construction: 2025
- Land: 323.8 m²
- Construction: 313.6 m²
- Distribution: 3 bedrooms, 4 full bathrooms, and 1 half bathroom
- Exterior area: Private garden with covered terrace
- Parking: Garage for 2 cars
- Legal status: All documentation in order and up to date

HIGHLIGHTS

- MODERN AND CONTEMPORARY ARCHITECTURE with clean lines
- EXCELLENT LOCATION north of Mérida, in the coveted Cholul area
- SAFE AND WELL-MAINTAINED PRIVATE COMMUNITY with top-notch amenities
- SPACIOUS GROUND FLOOR BEDROOM with walk-in closet and private bathroom
- AIR CONDITIONING in all bedrooms and in the main social area
- COMPLETE AND UPDATED DOCUMENTATION

PROPERTY DESCRIPTION

This recently completed house in Privada Kinish combines striking contemporary design with a practical and functional layout for families. Designed to make the most of natural light and open spaces, the property features impressive double-height ceilings in the foyer and main living room, creating a bright and welcoming atmosphere from the very first moment.

The ground floor offers a spacious open-concept living-dining area connected to a kitchen with custom cabinetry, ideal for both daily living and entertaining guests. Large windows create a seamless connection between the interior, the covered terrace, the barbecue area, and the garden.

One of the great advantages of the property is the spacious ground floor bedroom, which has a private full bathroom, walk-in closet, and pleasant views of the garden. It is perfect for guests, elderly people, or those who prefer to live on one level.

On the upper floor, there are two spacious bedrooms with walk-in closets, private bathrooms, and terraces, including an impressive master bedroom with a large dressing area. Additionally, there is a flexible space that can be used as an office, TV room, gym, or even a fourth bedroom.

The house is located within one of the most attractive private communities in Cholul, offering security, privacy, and excellent shared amenities.

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Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
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DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.A PRIMERA VISTA

- Tipo de propiedad: Casa nueva, moderna y contemporánea de dos plantas
- Ubicación: Privada Kinish, Cholul, Mérida, Yucatán, México
- Año de construcción: 2025
- Terreno: 323.8 m²
- Construcción: 313.6 m²
- Distribución: 3 recámaras, 4 baños completos y 1 medio baño
- Área exterior: Jardín privado con terraza techada
- Estacionamiento: Cochera para 2 autos
- Estatus legal: Toda la documentación en orden y al día

DESTACADOS

- ARQUITECTURA MODERNA Y CONTEMPORÁNEA con líneas limpias
- EXCELENTE UBICACIÓN al norte de Mérida, en la codiciada zona de Cholul
- PRIVADA SEGURA Y BIEN MANTENIDA con amenidades de primer nivel
- AMPLIA RECÁMARA EN PLANTA BAJA con clóset vestidor y baño privado
- AIRES ACONDICIONADOS en todas las recámaras y en la principal área social
- DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y ACTUALIZADA

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta casa de reciente terminación en Privada Kinish combina un diseño contemporáneo impactante con una distribución práctica y funcional para familias. Diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y los espacios abiertos, la propiedad cuenta con impresionantes techos de doble altura en el vestíbulo y la sala principal, creando un ambiente luminoso y acogedor desde el primer momento.

La planta baja ofrece una amplia sala-comedor de concepto abierto conectada a una cocina con carpintería a medida, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Grandes ventanales generan una conexión fluida entre el interior, la terraza techada, el área de asador y el jardín.

Una de las grandes ventajas de la propiedad es la espaciosa recámara en planta baja, que cuenta con baño completo privado, clóset vestidor y agradables vistas al jardín. Es perfecta para visitas, personas mayores o quienes prefieren vivir en un solo nivel.

En la planta alta se encuentran dos amplias recámaras con clóset vestidor, baño privado y terraza, incluyendo una impresionante recámara principal con una gran área de vestidor. Además, hay un espacio flexible que puede utilizarse como oficina, sala de TV, gimnasio o incluso una cuarta recámara.

La casa se encuentra dentro de una de las privadas más atractivas de Cholul, ofreciendo seguridad, privacidad y excelentes amenidades compartidas.

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Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0215

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