Casa Moderna en Venta en Capital Sur – Condominio Abu Dabi

Discover this attractive contemporary design house located within the Abu Dhabi Condominium, in Capital Sur, one of the fastest growing and most valuable areas in southern Querétaro.

Built on a 100 m² plot and with 70 m² of construction, this property stands out for its well-utilized spaces, excellent natural lighting, and structural preparation for future expansions.

Ground Floor:
•⁠ ⁠Living room with spectacular double height that provides spaciousness and a pleasant sense of space.
•⁠ ⁠Structural preparation for mezzanine construction.
•⁠ ⁠Bedroom with closet.
•⁠ ⁠Full bathroom.
•⁠ ⁠Functional kitchen.
•⁠ ⁠Storage under the stairs.
•⁠ ⁠Outdoor laundry area.
•⁠ ⁠Small garden.
•⁠ ⁠Independent side entrance.
•⁠ ⁠Two parking spaces.

Upper Floor:
•⁠ ⁠Master bedroom with full bathroom.
•⁠ ⁠Multifunctional space ideal as a TV room, study, home office, or third bedroom.

Equipment and Features:
•⁠ ⁠Ceramic flooring format 60 x 120 cm.
•⁠ ⁠Excellent natural ventilation.
•⁠ ⁠Installed mosquito nets.
•⁠ ⁠Rotoplas cistern of 2,500 liters.
•⁠ ⁠Submersible pump and hydropneumatic system.
•⁠ ⁠Boiler.
•⁠ ⁠Stationary tank.
•⁠ ⁠Individualized water services.
•⁠ ⁠Structural preparation for future growth.
•⁠ ⁠24-hour surveillance and controlled access.
•⁠ ⁠Internet services available with Telmex and Megacable.

Amenities of Abu Dhabi Condominium:
•⁠ ⁠Swimming pool.
•⁠ ⁠Gym.
•⁠ ⁠Event hall.
•⁠ ⁠Social terrace.
•⁠ ⁠Children's play area.
•⁠ ⁠Restrooms for visitors.

Amenities of Capital Sur:
•⁠ ⁠Spacious green areas.
•⁠ ⁠Multipurpose courts for soccer, basketball, and volleyball.
•⁠ ⁠Dog park.
•⁠ ⁠Bike lane.
•⁠ ⁠Skating rink.
•⁠ ⁠CrossFit zone.
•⁠ ⁠Barbecues.
•⁠ ⁠Recreational spaces for the whole family.

Strategic Location:
Capital Sur offers excellent connectivity via the South-West Bypass, Highway 57 Mexico-Querétaro, and Avenida Paseo Centenario del Ejército Mexicano, allowing for easy access to the Historic Center of Querétaro, El Marqués, Centro Sur, industrial areas, and main corporate corridors.

Due to its distribution, dimensions, and location, this property is ideal for executives, professionals, students, or investors looking for a modern, practical, and low-maintenance home in a high-demand area.Descubre esta atractiva casa de diseño contemporáneo ubicada dentro del Condominio Abu Dabi, en Capital Sur, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Querétaro.

Construida sobre un terreno de 100 m² y con 70 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus espacios bien aprovechados, excelente iluminación natural y preparación estructural para futuras ampliaciones.

Planta Baja:
•⁠ ⁠Estancia con espectacular doble altura que brinda amplitud y una agradable sensación de espacio.
•⁠ ⁠Preparación estructural para construcción de mezzanine.
•⁠ ⁠Recámara con clóset.
•⁠ ⁠Baño completo.
•⁠ ⁠Cocina funcional.
•⁠ ⁠Bodega bajo escaleras.
•⁠ ⁠Área de lavandería exterior.
•⁠ ⁠Pequeño jardín.
•⁠ ⁠Entrada lateral independiente.
•⁠ ⁠Dos cajones de estacionamiento.

Planta Alta:
•⁠ ⁠Recámara principal con baño completo.
•⁠ ⁠Espacio multifuncional ideal como sala de TV, estudio, oficina en casa o tercera recámara.

Equipamiento y Características:
•⁠ ⁠Piso cerámico formato 60 x 120 cm.
•⁠ ⁠Excelente ventilación natural.
•⁠ ⁠Mosquiteros instalados.
•⁠ ⁠Cisterna Rotoplas de 2,500 litros.
•⁠ ⁠Bomba sumergible e hidroneumático.
•⁠ ⁠Boiler.
•⁠ ⁠Tanque estacionario.
•⁠ ⁠Servicios de agua individualizados.
•⁠ ⁠Preparación estructural para crecimiento futuro.
•⁠ ⁠Vigilancia y acceso controlado las 24 horas.
•⁠ ⁠Servicios de internet disponibles con Telmex y Megacable.

Amenidades del Condominio Abu Dabi:
•⁠ ⁠Alberca.
•⁠ ⁠Gimnasio.
•⁠ ⁠Salón de eventos.
•⁠ ⁠Terraza social.
•⁠ ⁠Área de juegos infantiles.
•⁠ ⁠Baños para visitantes.

Amenidades de Capital Sur:
•⁠ ⁠Amplias áreas verdes.
•⁠ ⁠Canchas de usos múltiples para fútbol, básquetbol y voleibol.
•⁠ ⁠Parque canino.
•⁠ ⁠Ciclovía.
•⁠ ⁠Pista de patinaje.
•⁠ ⁠Zona de CrossFit.
•⁠ ⁠Asadores.
•⁠ ⁠Espacios recreativos para toda la familia.

Ubicación Estratégica:
Capital Sur ofrece excelente conectividad mediante el Libramiento Surponiente, Carretera 57 México–Querétaro y Avenida Paseo Centenario del Ejército Mexicano, permitiendo un acceso ágil hacia el Centro Histórico de Querétaro, El Marqués, Centro Sur, zonas industriales y principales corredores corporativos.

Por su distribución, dimensiones y ubicación, esta propiedad resulta ideal para ejecutivos, profesionistas, estudiantes o inversionistas que buscan una vivienda moderna, práctica y de fácil mantenimiento en una zona de creciente demanda.