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Strategically located in Real Montejo, this property offers the perfect balance between modern design and functionality. With immediate access to the Arco Vial Norte and Periférico, you will be minutes away from the best universities, shopping centers, and parks in the northern part of the city.

✨ Why this house is for you:
What makes this property special are its luxury finishes and high ceilings (2.80m) that guarantee natural freshness, ideal for the Yucatán climate. Additionally, it has a complete bedroom on the ground floor, perfect for guests or elderly people.

📐 Technical Specifications:
• Land: 189 m² (8m x 22m)
• Construction: 160 m²
• Bedrooms: 3 (Master bedroom with private terrace)
• Bathrooms: 3.5 with Travertine marble countertops.

📋 Functional Distribution:
Ground Floor:
• Social Area: Living and dining room with floor-to-ceiling windows and garden view.
• Kitchen: Spacious, with high-quality granite countertops.
• Bedroom 1: With a complete private bathroom.
• Exterior: Pool with artisanal Chukum finish, covered laundry area, and half bathroom for guests.
• Garage: Space for 2 cars.
Upper Floor:
• Master Bedroom: Spacious, with private terrace and walk-in closet.
• Bedroom 3: With its own bathroom.
• TV Room: Ideal space for "Family Room" or home office.

💎 Luxury Details and Equipment:
• Real Carpentry: Oak wood doors (custom-made, not prefabricated).
• Floors: Ceramic from the Interceramic brand.
• Technology: Pressurized hydraulic system and biodigester for efficient maintenance.
• Privacy: High perimeter walls (2 meters).

💳 Commercial Information:
• Price: $3,290,000 MXN
• Reservation: $10,000 (Refundable for 7 days)
• Down payment: 20% upon signing the promise.
• Payment methods: Bank loans and own resources.¡Estrena hoy en la zona con mayor plusvalía y conectividad de Mérida!

Ubicada estratégicamente en Real Montejo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre diseño moderno y funcionalidad. Con acceso inmediato al Arco Vial Norte y Periférico, estarás a minutos de las mejores universidades, centros comerciales y parques del norte de la ciudad.

✨ Por qué esta casa es para ti:
Lo que hace especial a esta propiedad son sus acabados de lujo y techos altos (2.80m) que garantizan una frescura natural, ideal para el clima de Yucatán. Además, cuenta con una recámara completa en planta baja, ideal para visitas o personas mayores.

📐 Especificaciones Técnicas:
• Terreno: 189 m² (8m x 22m)
• Construcción: 160 m²
• Habitaciones: 3 (Recámara principal con terraza privada)
• Baños: 3.5 con mesetas de mármol Travertino.

📋 Distribución Funcional:
Planta Baja:
• Área Social: Sala y comedor corridos con ventanales de piso a techo y vista al jardín.
• Cocina: Amplia, con mesetas de granito de alta calidad.
• Recámara 1: Con baño privado completo.
• Exterior: Piscina con acabado artesanal en Chukum, área de lavado techada y medio baño para visitas.
• Cochera: Espacio para 2 autos.
Planta Alta:
• Recámara Principal: Espaciosa, con terraza privada y clóset vestidor.
• Recámara 3: Con baño propio.
• Estancia de TV: Espacio ideal para "Family Room" o home office.

💎 Detalles de Lujo y Equipamiento:
• Carpintería Real: Puertas de madera de Encino (hechas a medida, no prefabricadas).
• Pisos: Cerámicos de la marca Interceramic.
• Tecnología: Sistema hidráulico presurizado y biodigestor para un mantenimiento eficiente.
• Privacidad: Bardas perimetrales altas (2 metros).

💳 Información Comercial:
• Precio: $3,290,000 MXN
• Apartado: $10,000 (Devolutivo por 7 días)
• Enganche: 20% a la firma de promesa.
• Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio.