Your next home awaits you in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida. This contemporary designed residence is intended for those seeking comfort, spaciousness, style, and an excellent location.
With a design that captivates from the first moment, the property features 400 m² of land and 315 m² of construction, perfectly utilized, offering spacious, well-lit, and functional areas.
📍 Prime location
Excellent connectivity to the ring road, commercial areas, and beaches.
Close to prestigious schools such as Colegio Montreal (just 300 m away), as well as plazas, banks, and public transport.
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🔹 Distribution
Ground floor
• Imposing facade with modern design
• Covered garage for 2 cars
• Front garden
• Lobby with a prominent view
• Study / office
• Living and dining room with double height
• Spacious kitchen with island and pantry
• Machine room
• Laundry room
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Large backyard garden
• Full guest bathroom
• Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and private bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and interior garden
Upper floor
• Family room with view to the double height
• Service room with full bathroom
(option for a fourth bedroom)
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✨ Finishes
• Large format marble or ceramic floors
• Granite in the kitchen
• High-quality faucets
• Kitchen with lower drawers
• Aluminum line 3 in black color
🔧 Included equipment
• Carpentry in the kitchen
• Carpentry in closets (design without doors)
• Carpentry under sinks
• Residential softening and filtering system
(sediment polisher, zeolite, and activated carbon)
• Hydropneumatic system
• Countertop on terrace with sink
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💰 Payment method
• Reservation: $30,000 MXN (valid for 8 days)
• Down payment: 30% (negotiable)
• Accepts bank loans and own resources
📦 Availability: 2 units
📆 Estimated delivery: January – February 2026
Privacy Notice and Terms: In compliance with NOM-247-SE-2021, it is informed that the announced sale price does not include notary fees, taxes, or rights derived from the acquisition, which may vary according to the chosen financial institution or notary.
Likewise, prices are subject to change without prior notice. All decoration and furniture appearing in the advertising material is for visual purposes only and is not part of the commercial offer.Tu próximo hogar te espera en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Esta residencia de diseño contemporáneo está pensada para quienes buscan comodidad, amplitud, estilo y excelente ubicación.
Con un diseño que enamora desde el primer momento, la propiedad cuenta con 400 m² de terreno y 315 m² de construcción, perfectamente aprovechados, ofreciendo espacios amplios, iluminados y funcionales.
📍 Ubicación privilegiada
Excelente conectividad hacia periférico, zonas comerciales y playas.
Cercanía a escuelas de prestigio como Colegio Montreal (a solo 300 m), además de plazas, bancos y transporte público.
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🔹 Distribución
Planta baja
• Fachada imponente con diseño moderno
• Cochera techada para 2 autos
• Jardín frontal
• Vestíbulo con vista protagonista
• Estudio / oficina
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina amplia con isla y alacena
• Cuarto de máquinas
• Lavandería
• Terraza techada
• Alberca con acabado chukum
• Gran jardín trasero
• Baño completo de visitas
• Recámara 1 con clóset vestidor y baño propio
• Recámara 2 con clóset vestidor y baño propio
• Recámara principal con clóset vestidor, baño propio y jardín interior
Planta alta
• Family room con vista a la doble altura
• Cuarto de servicio con baño completo
(opción a cuarta recámara)
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✨ Acabados
• Pisos de mármol o cerámico de gran formato
• Granito en cocina
• Grifería de alta calidad
• Cocina con gavetas inferiores
• Aluminio línea 3 color negro
🔧 Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina
• Carpintería en clósets (diseño sin puertas)
• Carpintería bajo lavabos
• Sistema suavizador y filtrado residencial
(pulidor de sedimentos, zeolita y carbón activado)
• Hidroneumático
• Meseta en terraza con tarja
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💰 Forma de pago
• Apartado: $30,000 MXN (vigencia 8 días)
• Enganche: 30% (negociable)
• Acepta créditos bancarios y recursos propios
📦 Disponibilidad: 2 unidades
📆 Entrega estimada: Enero – Febrero 2026
Aviso de Privacidad y Términos: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio de venta anunciado no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la adquisición, los cuales pueden variar según la institución financiera o notaría elegida.
Asimismo, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Toda la decoración y mobiliario que aparece en el material publicitario es únicamente con fines visuales y no forma parte de la oferta comercial.