House for Sale in Temozón NorteCasa en Venta Temozón Norte

Located in the heart of Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida. Just 10 minutes from La Isla Mérida, Hospital El Faro, the road to Progreso, restaurants, and the main department stores.

Price from $8,400,000 to $8,690,000 MXN
Construction: 390 m2
Land: 367 m2

🌿 Amenities of Corteza
-Sunbathing area
-Pool with water park
-Basketball area and hoop
-24/7 security
-Access booth with gate
-Covered terrace with bar and bathrooms
-Soccer field
-2 playgrounds
-Jacuzzi
-Yoga park
-Pet park
-Spacious green areas

🏠 Distribution – Ground Floor
-Covered garage for 3 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with central island, Calacatta quartz countertops, complete cabinetry, and decorative lamps
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Pool of 3.90 x 2.75 m, interior with chukum finish
-Service room with bathroom
-Covered laundry area
-Bedroom on the ground floor with full bathroom

🛏️ Distribution – Upper Floor
-Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
-Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
-Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet

🧱 Descriptive Memory
-Puebla Fiorito marble floors of 30 cm x free lengths
-Integral kitchen with island, overhead cabinets, and Calacatta quartz countertops
-Gas stove with 5 burners
-Aluminum frames line 3” model black bronze
-Tempered glass enclosures in bathrooms and railing on stairs
-Bathroom countertops in travertine marble
-Drum doors made of parota wood and caobilla plywood
-Plaster and paint finishes in interiors
-Exterior finish type chukum or paint
-3,500 L cistern
-750 L water tank
-Franklin 1/2 HP submersible pump
-Franklin 44 gal hydropneumatic tank
-Franklin 1 HP submersible pump for well
-1,300 L biodigester
-Waterproofing on rooftops

💳 Payment Method
• Down payment 30%
• Balance against deed (bank credit and/or own resources)
• Immediate delivery

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI NationalUbicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. A solo 10 minutos de La Isla Mérida, Hospital El Faro, carretera a Progreso, restaurantes y las principales tiendas departamentales.

Precio desde $8,400,000 hasta $8,690,000 MXN
Construcción: 390 m2
Terreno: 367 m2

🌿 Amenidades de Corteza
-Asoleadero
-Alberca con parque acuático
-Área y canasta de básquet
-Seguridad 24/7
-Caseta de acceso con reja
-Terraza techada con bar y baños
-Cancha de futbol
-2 parques infantiles
-Jacuzzi
-Yogapark
-Petpark
-Amplias áreas verdes

🏠 Distribución – Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con isla central, cubiertas de cuarzo calacatta, carpintería completa y lámparas decorativas
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Alberca de 3.90 x 2.75 m, interior con acabado chukum
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado techada
-Recámara en planta baja con baño completo

🛏️ Distribución – Planta Alta
-Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
-Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
-Recámara principal con baño completo y amplio clóset vestidor

🧱 Memoria Descriptiva
-Pisos de mármol Puebla Fiorito de 30 cm x largos libres
-Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de cuarzo calacatta
-Parrilla a gas de 5 quemadores
-Canceles de aluminio línea 3” modelo bronce negro
-Canceles de vidrio templado en baños y barandal en escaleras
-Mesetas de baño en mármol travertino fiorito
-Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla
-Acabados de yeso y pintura en interiores
-Acabado exterior tipo chukum o pintura
-Cisterna de 3,500 L
-Tinaco de 750 L
-Bomba sumergible Franklin 1/2 HP
-Tanque hidroneumático Franklin 44 gal
-Bomba sumergible Franklin 1 HP para pozo
-Biodigestor 1,300 L
-Impermeabilización en azoteas

💳 Forma de Pago
• Enganche 30%
• Saldo contra escritura (crédito bancario y/o recurso propio)
• Entrega inmediata

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional