Modern house in exclusive subdivisionCasa moderna en exclusivo fraccionamiento

Discover your new home in the exclusive Real de San Ángel subdivision on Camino Real to Tetelpan. The house has 700 m2 of land and 650 m2 of construction.

At the front, there is a garage with space for 7 cars, 4 covered and 3 uncovered, with direct access to the garden and service area. Next to the garage, there is a space to store gardening tools and a laundry room.

The main entrance with its imposing door leads directly to the very bright social area thanks to a beautiful skylight and double-height ceiling. It gives a great sense of spaciousness due to its open spaces and stairs without railings made of engineered wood.

Upon entering, you will find the half bathroom for guests, a living room with a fireplace, a breakfast area, and a kitchen with a central American bar that opens to the terrace through sliding doors, and direct access to the service area (laundry room with direct access to the garage and service room with a full bathroom).

In the same area, one step down, you will find the formal living room with a fireplace and the dining area for 12 people, also with direct access to the terrace through sliding doors.

The open terrace has space for a grill, a small living room, a dining area for 6 people, and a beautiful fountain. It has direct access to the garden, which is about 120 m2, filled with beautiful palm trees.

Going up the beautiful wooden stairs, you will reach the family area. Here you will find the large master bedroom with a walk-in closet and full bathroom, 3 bedrooms with closets and full bathrooms, and a study with a fireplace or fifth bedroom, also with a full bathroom in the hallway. The four bedrooms connect through an external hallway. On this same floor, in the center of the bedroom area, there is a spacious family room.

24/7 security with 3 security booths.

Cistern with a capacity of 50,000 liters.

In the subdivision, there is a small area for children's games and a beautiful corridor for walking or running with a view of a wooded ravine.Conoce tu nueva casa en el exclusivo fraccionamiento Real de San Ángel en Camino Real a Tetelpan. La casa cuenta con 700 m2 de terreno y 650 m2 de construcción.

En la parte frontal se encuentra el garaje con espacio para 7 coches, 4 techados y 3 sin techar, con entrada directa al jardín y al área de servicio. Junto al garaje hay un espacio para guardar herramientas de jardinería y un lavadero.

La entrada principal con su imponente puerta lleva directamente al área social muy iluminada gracias a un hermoso tragaluz y techo de doble altura. Da una gran sensación de amplitud gracias a sus espacios abiertos y escaleras sin barandal con madera de ingeniería.

Entrando, encontrarás el medio baño de visitas, una sala de convivencia con chimenea, antecomedor y cocina con barra americana central con salida a la terraza a través de puertas corredizas, y acceso directo al área de servicio (cuarto de lavado con salida directa a garaje y cuarto de servicio con baño completo).

En la misma área, un escalón más abajo, encontrarás la sala formal con chimenea y el área de comedor para 12 personas, también con salida directa a terraza a través de puertas corredizas.

La terraza abierta cuenta con espacio para asador, pequeña sala, comedor para 6 personas y una hermosa fuente. Tiene acceso directo al jardín, de alrededor de 120 m2, lleno de hermosas palmeras.

Al subir las hermosas escaleras de madera, llegarás al área familiar. En ella encontrarás la gran recámara principal con vestidor y baño completo, 3 recámaras con clóset y baño completo, y un estudio con chimenea o quinta recámara, también con baño completo en pasillo. Las cuatro recámaras se conectan a través de un pasillo externo. En este mismo piso, al centro del área de recámaras se encuentra un amplio family room.

Vigilancia 24/7 con 3 casetas de seguridad.

Cisterna con capacidad de 50,000 litros.

En el fraccionamiento hay un pequeño espacio para juegos infantiles y un hermoso corredor para caminar o correr con vista a cañada arbolada.