House for Sale in Las AguilasCasa a la Venta en Las Aguilas

PRIVATE RESIDENCE | LAS ÁGUILAS

Col. Las Águilas · Álvaro Obregón, CDMX

A residence designed for living and entertaining

Located within a gated community with security, this residence offers an uncommon combination of privacy, spaciousness, and functionality, in one of the most established residential areas in the western part of Mexico City.

Built on three levels, the property was conceived to enjoy both everyday life and large gatherings, with a layout that naturally separates social, private, and service areas.

The heart of the house is found in its generous living spaces: a high-quality kitchen with an island, breakfast nook, imperial dining room, outdoor dining area, family room, and an elegant living room with a bar, creating different environments to enjoy every moment.

Private spaces

The residence has four bedrooms, each with different possibilities:

* Master suite, with double walk-in closet.
* Bedroom with jacuzzi and walk-in closet, designed to offer greater privacy and comfort.
* Bedroom with terrace and loft, a space with its own character and great versatility.
* Fourth bedroom, currently without a bathroom, ideal as a guest room, study, or private workspace.

Exterior and parking

One of the most versatile elements of the property is its large outdoor area, currently used as a patio but could be turned into a garden, with capacity to accommodate up to 6 vehicles or more, depending on its dimensions in addition to the perimeter area of the house.

This space allows for a large parking capacity without sacrificing the possibility of enjoying a private and flexible outdoor area.

Services

The house also includes:

* Service room
* Office
* Service staircase
* Linen closet
* Various storage rooms and storage spaces
* ½ guest bathroom in the social area
* Additional ½ bathroom in the basement

Privacy and independence

Unlike a property within a condominium regime, this residence is an independent house, located solely within a gated community with security.

A property that stands out for its dimensions, layout, and privacy, with spaces designed for a comfortable and sophisticated family life, as well as for hosting guests with absolute comfort and great style and high-quality finishes.

A residence with presence, privacy, and multiple possibilities for adaptation, in a privileged location in Las Águilas.RESIDENCIA PRIVADA | LAS ÁGUILAS

Col. Las Águilas · Álvaro Obregón, CDMX

Una residencia pensada para vivir y recibir

Ubicada dentro de una privada con vigilancia, esta residencia ofrece una combinación poco común de privacidad, amplitud y funcionalidad, en una de las zonas residenciales más consolidadas del poniente de la Ciudad de México.

Construida en tres niveles, la propiedad fue concebida para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de grandes reuniones, con una distribución que separa naturalmente las áreas sociales, privadas y de servicio.

El corazón de la casa se encuentra en sus generosos espacios de convivencia: una cocina de alta calidad con isla, antecomedor, comedor imperial, comedor exterior, family room y una elegante sala con bar, creando distintos ambientes para disfrutar de cada momento.

Espacios privados

La residencia cuenta con cuatro habitaciones, cada una con posibilidades distintas:

* Suite principal, con doble vestidor.
* Recámara con jacuzzi y vestidor, diseñada para ofrecer mayor privacidad y confort.
* Recámara con terraza y tapanco, un espacio con carácter propio y gran versatilidad.
* Cuarta habitación, actualmente sin baño, ideal como habitación de visitas, estudio o espacio privado de trabajo.

Exterior y estacionamiento

Uno de los elementos más versátiles de la propiedad es su amplia área exterior, actualmente utilizada como patio pero podría hacerse jardín, con capacidad para albergar hasta 6 vehículos o más, dependiendo de sus dimensiones además del área perimetral de la casa.

Este espacio permite mantener una gran capacidad de estacionamiento sin sacrificar la posibilidad de disfrutar de un área exterior privada y flexible.

Servicios

La casa cuenta además con:

* Habitación de servicio
* Oficina
* Escalera de servicio
* Clóset de blancos
* Diversas bodegas y espacios de almacenamiento
* ½ baño de visitas en el área social
* ½ baño adicional en sótano

Privacidad e independencia

A diferencia de una propiedad dentro de un régimen condominal, esta residencia es una casa independiente, ubicada únicamente dentro de una privada con vigilancia.

Una propiedad que destaca por sus dimensiones, distribución y privacidad, con espacios diseñados para una vida familiar cómoda y sofisticada, así como para recibir invitados con absoluta comodidad y con gran estilo y acabados de alta calidad.

Una residencia con presencia, privacidad y múltiples posibilidades de adaptación, en una ubicación privilegiada de Las Águilas.