This charming house in the expanded area of the La Ermita neighborhood in Mérida showcases a harmonious blend of colonial character and modern architecture. It features an open floor plan, a fully equipped kitchen, a spacious master suite, two additional bedrooms, and a tropical garden with a Chukum finished pool. Amenities such as air conditioning, ceiling fans, pressurized water, a private well, and more ensure comfort and a cozy atmosphere. A perfect combination of history and modernity in one of the most colorful neighborhoods of Mérida!

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0192

HIGHLIGHTS

- CHARMING LOCATION - located in the La Ermita neighborhood, colorful, historic, and full of character.
- MODERN LIVING, COLONIAL SOUL: a beautifully restored facade combines with contemporary design.
- SPACIOUS GARAGE WITH COLONIAL TOUCHES: high ceilings with exposed wooden beams offer elegance and ample space for a car, storage, or creative uses.
- OPEN CONCEPT LIVING ROOM WITH SMART DESIGN: the bright spaces of the living room, dining room, and kitchen merge perfectly to provide comfort and entertainment in daily life.
- TROPICAL OUTDOOR OASIS: garden with palm trees that requires minimal maintenance, large Chukum pool with filter, and a quiet resting area in the back, ideal for relaxing or future expansions.
- SPACIOUS BEDROOMS AND THOUGHTFUL DESIGN: a spacious master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, plus two guest bedrooms and a full guest bathroom.
- MODERN AMENITIES THROUGHOUT THE PROPERTY: includes air conditioning, ceiling fans, high-speed internet, water pressure system, municipal water, and a private well.
- HASSLE-FREE PROPERTY: a clear title ensures a smooth and secure property transfer.

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LOCATION

The property is located in the charming and quiet La Ermita neighborhood, in the Historic Center of Mérida. Just five blocks from the picturesque La Ermita Park, residents can enjoy the iconic Church of Santa Isabel, a must-visit in the area. This neighborhood, along with the nearby districts of San Sebastián and San Juan, is part of the oldest and most colorful neighborhoods in the Center. Recently, La Ermita was recognized with the prestigious title of "Magical Neighborhood," inspired by the famous "Magical Towns" program, which distinguishes the most emblematic and unique places in Mexico.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- La Ermita Park｜850 m (0.5 mi)
- San Sebastián Park｜1.1 km (0.68 mi)
- San Juan Park｜1.2 km (0.75 mi)
- San Benito Market｜1.4 km (0.87 mi)
- Mérida Main Square (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Mérida International Airport｜5.6 km (3.5 mi)

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Jörg Rösener
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Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Esta encantadora casa en la zona ampliada del barrio de La Ermita en Mérida muestra una armoniosa mezcla de carácter colonial y arquitectura moderna. Cuenta con un diseño de planta abierta, una cocina totalmente equipada, una amplia suite principal, dos dormitorios adicionales y un jardín tropical con una piscina de acabado Chukum. Comodidades como aire acondicionado, ventiladores de techo, agua a presión, un pozo privado y más garantizan confort y una atmósfera acogedora. ¡Una combinación perfecta de historia y modernidad en uno de los barrios más coloridos de Mérida!

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0192

DESTACADOS

- UBICACIÓN ENCANTADORA - situado en el barrio de La Ermita, colorido, histórico y lleno de carácter.
- VIDA MODERNA, ALMA COLONIAL: una fachada bellamente restaurada se combina con un diseño contemporáneo.
- AMPLIO GARAJE CON TOQUES COLONIALES: los techos altos con vigas de madera a la vista ofrecen elegancia y un amplio espacio para un coche, almacenamiento o usos creativos.
- SALÓN DE CONCEPTO ABIERTO CON DISEÑO INTELIGENTE: los luminosos espacios del salón, el comedor y la cocina se fusionan a la perfección para ofrecer comodidad y entretenimiento en el día a día.
- OASIS TROPICAL AL AIRE LIBRE: jardín con palmeras que requiere un mantenimiento mínimo, gran piscina Chukum con filtro y tranquila zona de descanso en la parte trasera, ideal para relajarse o futuras ampliaciones.
- AMPLIOS DORMITORIOS Y DISEÑO CUIDADO: una espaciosa suite principal con vestidor y baño en suite, además de dos dormitorios de invitados y un baño completo para invitados.
- COMODIDADES MODERNAS EN TODA LA PROPIEDAD: incluye aire acondicionado, ventiladores de techo, internet de alta velocidad, sistema de presión de agua, agua municipal y un pozo privado.
- PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES: un título de propiedad claro garantiza una transferencia de la propiedad fluida y segura.

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UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en el encantador y tranquilo barrio de La Ermita, en el Centro Histórico de Mérida. A tan solo cinco cuadras del pintoresco Parque de La Ermita, los residentes pueden disfrutar de la emblemática Iglesia de Santa Isabel, una visita obligada en la zona. Este barrio, junto con los cercanos distritos de San Sebastián y San Juan, forma parte de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. Recientemente, La Ermita fue reconocida con el prestigioso título de “Barrio Mágico,” inspirado en el famoso programa “Pueblos Mágicos,” que distingue a los lugares más emblemáticos y únicos de México.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi)
- Parque de San Sebastián｜1.1 km (0.68 mi)
- Parque de San Juan｜1.2 km (0.75 mi)
- Mercado de San Benito｜1.4 km (0.87 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.6 km (3.5 mi)

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0192

CONTACTO

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