House for pre-sale in private Malva Residencial model J1Casa en preventa en privada Malva Residencial modelo J1

The perfect house for you and your family, offering a modern architectural design, sophistication, as well as large spaces for better development and quality of life.
In its structure, you will have a double-height living-dining room, ideal for receiving family visits, friends, and spending quality time; a kitchen to prepare exquisite dishes; 3 bedrooms designed to give you the comfort and privacy you need in your own space; as well as a terrace and pool outside to enjoy relaxation and the beautiful sunsets of the state of Yucatán.

ABOUT THE DEVELOPMENT

An opportune space that fosters respect for the environment, creating a sense of belonging to a healthy community, betting on values of environmental awareness and active living, inviting a healthy and natural life.

Amenities:
- Access portico
- Administrative offices with parking area.
- Maintenance warehouses.
- Jogging circuits.
- 5 parks with sandbox and children's games.
- 5 half basketball courts.
- 2 children's soccer fields.
- 2 barbecue areas.
- 2 multi-purpose pavilions.
- Contemplation and rest areas.
- Interactive fountains.
- Large green areas.
- Parking spaces and/or parking areas.

- Maintenance fees for Malva condominium and clubhouse: $2,750 monthly.

PROPERTY DISTRIBUTION

Ground floor:
• Lobby
• Double-height living room
• Double-height dining room
• Kitchen
• Pantry with shelves
• 1/2 guest bathroom
• TV room with linen closet
• Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom

Upper floor:
• Service room with closet and bathroom
• Covered laundry area
• Drying area

Exterior. -
• Covered garage for 2 cars
• Pool with lounge area
• Covered terrace
• Exterior storage in garage
• Double side service corridor

Orientation: West - East (west facade)

INCLUDES
• Garage of 9.50 x 6.00 with chukum wall and metal beam
• Pool of 24 m2 with quartz finish in ice color, sunbathing area with wooden deck and preparation for filtration system
• Perimeter walls of 3.20 height (own walls for each house)
• Double service corridor
• Interior heights in walls of 2.85 m.
• 3-layer finishes on exteriors plus paint
• Plaster finishes on interiors plus acrylic paint
• Baseboards flush with finishes
• Hidden rainwater downspouts in wall
• Water outlet with faucet for hose (and base for hose) in garage and patio
• Trees for boundaries, gardening, fine stone, and various plants as decoration for green areas
• Stainless steel hammock holders (1 pair per bedroom)
• Waterproofing for 3 years
• Preventive termite fumigation before pouring concrete on the ground floor
• Fumigation network for termite prevention in the kitchen
• 1,100-liter water tank
• 10,000-liter cistern (10 m3)
• Stainless steel house numbers
• Mailbox at access booth
• Includes solar panels
• Food disposer
• Central air conditioning

DOES NOT INCLUDE

• 10 mm transparent tempered glass doors for bathroom enclosures
• Pool filter equipment
• Hydropneumatic
• Softener
• Dishwasher
• Refrigerator

AVAILABILITY
- House #78.- $8,590,000.00 – Sheet

(Property price subject to availability)La casa perfecta para ti y tu familia, ofreciéndote un diseño arquitectónico moderno, sofisticación, así como grandes espacios para un mejor desarrollo y calidad de vida.
En su estructura contarás con sala-comedor a doble altura, ideal para recibir visita de familia, amigos y pasar tiempo de calidad; una cocina para realizar exquisitos platillos; 3 recámaras pensadas para darte la comodidad y privacidad que necesitas en tu propio espacio; así como terraza y piscina en el exterior para disfrutar de la relajación y los bellos atardeceres del estado de Yucatán


DEL DESARROLLO

Espacio oportuno que fomenta el respeto hacia el entorno, creando un sentimiento de pertenencia a una comunidad sana, apostando por valores de conciencia ambientalista y de vida activa, invitando a una vida saludable y natural.

Amenidades:
- Pórtico de acceso
- Oficinas administrativas con área de estacionamiento.
- Bodegas de mantenimiento.
- Circuitos de jogging.
- 5 parques con arenero y juegos infantiles.
- 5 medias cancha de basquetbol.
- 2 canchas de futbol infantil.
- 2 áreas de asadores.
- 2 pabellones de usos múltiples.
- Áreas de contemplación y descanso.
- Fuentes interactivas.
- Amplias áreas verdes.
- Áreas de cajones y/o espacios de estacionamiento.

- Cuotas de mantenimiento condominio malva y casa club: $2,750 mensual.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Planta baja:
• Vestíbulo
• Sala a doble altura
• Comedor a doble altura
• Cocina
• Alacena con entrepaños
• 1/2 baño de visitas
• Sala de tv con clóset de blancos
• Recámara 1 con clóset vestidor y baño
• Recámara 2 con clóset vestidor y baño
• Recámara principal con clóset vestidor y baño

Planta alta:
•Cuarto de servicio con clóset y baño
•Área de lavado techada
•Área de tendido

Exterior. -
•Cochera techada para 2 autos
•Piscina con área de camastros
•Terraza techada
•Bodega exterior en cochera
•Doble pasillo lateral de servicio

Orientación: Poniente - oriente (fachada poniente)

INCLUYE
• Cochera de 9.50 x 6.00 con muro de chukum y trabe de viga metálica
• Piscina de 24 mt2 con acabado de cuarzo color hielo, área de asoleadero con deck de madera y preparación para sistema de filtrado
• Bardas perimetrales de 3.20 de altura (bardas propias para cada casa)
• Doble pasillo de servicio
• Alturas interiores en muros de 2.85 m.
• Acabados 3 capas en exteriores más pintura
• Acabados con yeso en interiores más pintura acrílica
• Zoclos a raz de acabados
• Bajantes pluviales ocultos en muro
• Salida de agua con llave para manguera (y base para manguera) en cochera y patio
• Árboles para las colindancias, jardinería, piedra fina y plantas varias como animación de áreas verdes
• Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
• Impermeabilización a 3 años
• Fumigación preventiva de termitas antes de colado de firme en planta baja
• Red de fumigación para prevención de termitas en cocina
• Tinaco de 1,100 litros
• Cisterna de 10,000 litros (10 m3)
• Números de casa de acero inoxidable
• Buzón en caseta de acceso
• Incluye paneles solares
• Triturador de comida
• Aire acondicionado central

NO INCLUYE

• Puertas de cristal templado de 10 mm transparente para canceles de baño
• Equipos de filtro de piscina
• Hidroneumático
• Suavizador
• Lavavajilla
• Refrigerador

DISPONIBILIDAD
- Casa #78.- $8,590,000.00 – Ficha

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)