BJ37 is located to the north of Mérida, in the Benito Juárez Norte neighborhood, one of the areas with the highest added value in the city, due to its significant development in recent years and its proximity to the best shopping centers, schools, universities, and health centers.
Thanks to its privileged location, in a quiet area of the city, as well as facilities to ensure great security, you and your family can live with peace of mind and confidence.
-Security booth
-24-hour security
-Access control

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,500

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Land: 175m2
Front: 7.1 m2
Depth: 14.4
Construction: 167.3m2

Ground floor:
-Living room
-Dining room
-Kitchen with breakfast bar
-Half bathroom for guests
-Concrete access walkway
-Garage for 2 cars
-Garden
-Optional pool

First level:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Bedroom with space for closet and full bathroom

Second level:
-1 bedroom with space for closet and full bathroom
-Bedroom with integrated closet and bathroom

THIRD FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-Rooftop with side bar type countertop
-Laundry area

SPECIFICATIONS
-LED lighting
-2.75m high ceilings
-Smart home package optional
-Laundry area
-Laundry area and linen closet
-Covered garage for 2 cars
-Gas preparation for stove
-A/C preparation
-Voice and data preparation
-Super gres porcelain floors
-San Gabriel granite
-Sapelli wood doors
-Helvex bathroom accessories
-Urrea bathroom furniture
-Grohe brand faucets
-Line 2 and 3 shower enclosures

EQUIPMENT
-Integral carpentry in kitchen
-Carpentry in bedroom closets (walk-in closet in master bedroom and closet in secondary bedrooms)
-Shelves under bathroom countertops
-Tempered glass in bathrooms
-Water heater
-Stationary gas tank
-4 fans
-4 air conditioners

PRIVATE SERVICES
-Green wall on the side of the road with vines and lighting
-Controlled access with security booth
-Electric gate and access gate with remote opening
-Visitor parking (4 spaces)

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000
-Down payment: 20%

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.BJ37 se encuentra ubicado al norte de mérida, en la colonia benito juarez norte, una de las zonas de mayor plusvalia en la ciudad, debido a su gran desarrollo durante los ultimos años y su cercania con los mejores centros comerciales, escuelas, universidades y centros de salud.
Gracias a su ubicación privilegiada, en una zona tranquila de la ciudad, al igual que instalaciones para lograR una gran seguridad, tu y tu familia pueden vivir con tranquilidad y confianza.
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24hrs
-Control de accesos

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO:$2,500

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
Terreno: 175m2
Frente: 7.1 m2
Fondo: 14.4
Construcción: 167.3m2

Planta baja:
-Sala
-Comedor
-Cocina con barra desayunadora
-Medio baño de visitas
-Andador de acceso de concreto
-Cochera para 2 autos
-Jardin
-Alberca opcional

Primer nivel:
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-Recamara con espacio para closet y baño completo

Segundo nivel:
-1 recamara con espacio para closet y baño completo
-Recamara con closet integrado y baño

TERCERA PLANTA
-Recamara principal con closet vestidor y baño
-Rooftop con barra lateral tipo meseta
-Area de lavanderia

ESPECIFICACIONES
-iluminacion LED
-Techos de 2.75m de altura
-Paquere Smart home opcional
-Area de lavandería
-Area de lavandería y closet de blancos
-Cochera techada para 2 coches
-Preparacion de gas para estufa
-Preparacion de a/c
-Preparacion de voz y datos
-Pisos porcelanicos super gres
-Granito san Gabriel
-Puertas de maderas sapelli
-Accesorios de baños helvex
-Muebles de baño urrea
-Griferia marca grohe
-Canceles línea 2 y 3

EQUIPAMIENTO
-Carpinteria integral en cocina
-Carpinteria en closets de recamaras(walk in closet en recamara principal y closet en recamaras secundarias)
-Repisas debajo de mesetas de baños
-Cristales templados en baños
-Calentador de agua
-Tanque de gas estacionario
-4 ventiladores
-4 aires acondicionados

SERVICIOS DE LA PRIVADA
-Muro verde en costado de vialidad con enredaderas e iluminación
-Acceso controlado con caseta de vigilancia
-Portón eléctrico y reja de acceso con apertura remota
-Estacionamiento de visitas(4 cajones)

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contados
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.